15 maisons neuves économes en énergie à vendre dans un endroit central mais calme de Courtrai.
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Rendement
3,00 %
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Prix de location
€ 11.700 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
/
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Surface habitable
118m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
3
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PEB
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Rendement
3,00 %
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Prix de location
€ 11.700 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
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Surface habitable
118m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
3
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PEB
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Description
Le nouveau projet de construction Sluis 9 est développé par Groep Berton et B2Ai architects.
Le projet Lock 9 consiste, d'une part, en une petite résidence de 15 appartements et, d'autre part, en 15 logements où la durabilité et l'efficacité énergétique sont essentielles.
Les maisons unifamiliales semi-ouvertes et fermées se composent de deux étages et d'un toit en pente et disposent chacune de 3 chambres.
Dans le nouveau projet de construction Sluis 9, une attention particulière a été accordée à l'écologie et à la durabilité. Toutes les maisons sont construites à l'aide des dernières techniques d'isolation et de chauffage, ce qui donne une maison E30. De plus, vous bénéficiez d'un avantage sur votre impôt foncier et votre maison est immédiatement prête pour l'avenir :
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires sur le toit
- Récupération des eaux de pluie (citerne de 10 000 L)
- Chauffage au sol
Les places de parking des unités résidentielles sont situées au-dessus du sol sous la forme d'un abri d'auto.
Une cour commune crée un sentiment de complicité où vous pourrez profiter des belles journées d'été sans compromettre l'intimité des résidents.
L'emplacement du projet est excellent : à distance de marche du centre de Courtrai mais également à proximité des principales routes d'accès.
Ce projet n'est pas seulement intéressant pour un usage personnel mais aussi pour un investissement !
Vous voulez en savoir plus ? Veuillez contacter les gestionnaires de fichiers, Katrijn Obyn à katrijn.obyn@dewaele.com ou Olivia Boes à olivia.boes@dewaele.com ou 056 22 55 66.
EPB au format
Le projet Lock 9 consiste, d'une part, en une petite résidence de 15 appartements et, d'autre part, en 15 logements où la durabilité et l'efficacité énergétique sont essentielles.
Les maisons unifamiliales semi-ouvertes et fermées se composent de deux étages et d'un toit en pente et disposent chacune de 3 chambres.
Dans le nouveau projet de construction Sluis 9, une attention particulière a été accordée à l'écologie et à la durabilité. Toutes les maisons sont construites à l'aide des dernières techniques d'isolation et de chauffage, ce qui donne une maison E30. De plus, vous bénéficiez d'un avantage sur votre impôt foncier et votre maison est immédiatement prête pour l'avenir :
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires sur le toit
- Récupération des eaux de pluie (citerne de 10 000 L)
- Chauffage au sol
Les places de parking des unités résidentielles sont situées au-dessus du sol sous la forme d'un abri d'auto.
Une cour commune crée un sentiment de complicité où vous pourrez profiter des belles journées d'été sans compromettre l'intimité des résidents.
L'emplacement du projet est excellent : à distance de marche du centre de Courtrai mais également à proximité des principales routes d'accès.
Ce projet n'est pas seulement intéressant pour un usage personnel mais aussi pour un investissement !
Vous voulez en savoir plus ? Veuillez contacter les gestionnaires de fichiers, Katrijn Obyn à katrijn.obyn@dewaele.com ou Olivia Boes à olivia.boes@dewaele.com ou 056 22 55 66.
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Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 3 |
| Jardin | 35m² |
| Terrasse | 14m² |
| Surface habitable | 118m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 69.850,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 247.650,00 |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.500 |
| Estimation des coûts de raccordement | 6.050 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 11.700 |
| Rendement locatif brut | 3 % |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat mixte, zone industrielle |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
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