Découvrez Sluis 9, un nouveau projet de construction unique comprenant 15 maisons économes en énergie dans un endroit calme mais central de Courtrai.
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Rendement
3,22 %
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Prix de location
€ 12.540 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
127 m²
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Surface habitable
118m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
3
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PEB
/
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Rendement
3,22 %
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Prix de location
€ 12.540 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
127 m²
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Surface habitable
118m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
3
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PEB
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1
La durabilité est essentielle
2
Jardin axé sur le soleil
3
À distance de marche et à vélo du centre de Courtrai
Description
Le nouveau projet de construction Sluis 9 est une collaboration entre Groep Berton et B2Ai Architects et allie qualité, durabilité et architecture moderne. Le projet comprend à la fois :
- une petite résidence de 15 appartements, comme
- 15 maisons unifamiliales semi-ouvertes et fermées, chacune avec 3 chambres, 2 étages et un élégant toit en pente.
À Sluis 9, la durabilité est essentielle. Toutes les maisons sont construites selon les normes d'isolation et de chauffage les plus strictes (E30) et sont préparées pour l'avenir. Profitez de :
- pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation économes en énergie
- panneaux solaires sur le toit
- récupération de l'eau de pluie via une citerne de 10 000 L
- chauffage au sol pour un confort maximal
Avantages supplémentaires : réduction des impôts fonciers, techniques économes en énergie et préparation immédiate pour l'avenir.
Stationnement et espace extérieur
Chaque maison dispose d'un abri d'auto hors sol. Une cour commune constitue un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil sans nuire à l'intimité des résidents.
Emplacement idéal
Sluis 9 allie calme et accessibilité : à distance de marche du centre de Courtrai, mais également à proximité des principales routes d'accès. Parfait pour les familles et les investisseurs.
Intéressé ?
Contactez-nous au 056 22 55 66 pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.
EPB au format
- une petite résidence de 15 appartements, comme
- 15 maisons unifamiliales semi-ouvertes et fermées, chacune avec 3 chambres, 2 étages et un élégant toit en pente.
À Sluis 9, la durabilité est essentielle. Toutes les maisons sont construites selon les normes d'isolation et de chauffage les plus strictes (E30) et sont préparées pour l'avenir. Profitez de :
- pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation économes en énergie
- panneaux solaires sur le toit
- récupération de l'eau de pluie via une citerne de 10 000 L
- chauffage au sol pour un confort maximal
Avantages supplémentaires : réduction des impôts fonciers, techniques économes en énergie et préparation immédiate pour l'avenir.
Stationnement et espace extérieur
Chaque maison dispose d'un abri d'auto hors sol. Une cour commune constitue un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil sans nuire à l'intimité des résidents.
Emplacement idéal
Sluis 9 allie calme et accessibilité : à distance de marche du centre de Courtrai, mais également à proximité des principales routes d'accès. Parfait pour les familles et les investisseurs.
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Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 2 |
| Jardin | 35m² |
| Terrasse | 14m² |
| Surface de la parcelle | 127m² |
| Surface habitable | 118m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 69.850,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 247.650,00 |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.500 |
| Estimation des coûts de raccordement | 6.050 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 12.540 |
| Rendement locatif brut | 3.22 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-eau |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Vitrage | glazingTypes.4 |
Information légale
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat mixte, zone industrielle |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
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