15 energiezuinige nieuwbouwwoningen te koop op een centrale maar rustige ligging te Kortrijk.
|
Rendement
3,00 %
|
Huurprijs
€ 11.700/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
118m²
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,00 %
|
Huurprijs
€ 11.700/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
118m²
|
Bouwjaar
2023
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
Omschrijving
Nieuwbouwproject Sluis 9 wordt ontwikkeld door Groep Berton en B2Ai architects.
Project sluis 9 bestaat enerzijds uit een kleinschalige residentie van 15 appartementen en anderszijds uit 15 woningen waar duurzaamheid en energiezuinigheid centraal staan.
De halfopen en gesloten eengezinswoningen bestaan uit twee bouwlagen en een hellend dak en tellen elk 3 slaapkamers.
In nieuwbouwproject Sluis 9 is er extra aandacht besteed aan ecologie en duurzaamheid. Alle woningen worden volgens de nieuwste isolatie- en verwarmingstechnieken gebouwd, wat resulteert in een E30 woning. Bovendien krijg je een voordeel op jouw onroerende voorheffing en is jouw woning direct klaar voor de toekomst:
- Warmtepomp
- Zonnepanelen op het dak
- Regenwaterrecuperatie (regenput van 10.000L)
- Vloerverwarming
De parkeerplaatsen voor de wooneenheden bevinden zich bovengronds onder de vorm van een carport.
Een gemeenschappelijke binnentuin zorgt voor een gebonden gevoel waar je kan genieten van zalige zomerdagen zonder de privacy van de bewoners in het gedrang te brengen.
De ligging van het project is uitstekend: op wandelafstand van centrum Kortrijk maar ook vlakbij belangrijke invalswegen.
Dit project is niet alleen interessant voor eigen bewoning maar ook voor investering!
Nieuwsgierig naar meer? Contacteer ons op het nummer 056 22 55 66.
EPB in opmaak
Project sluis 9 bestaat enerzijds uit een kleinschalige residentie van 15 appartementen en anderszijds uit 15 woningen waar duurzaamheid en energiezuinigheid centraal staan.
De halfopen en gesloten eengezinswoningen bestaan uit twee bouwlagen en een hellend dak en tellen elk 3 slaapkamers.
In nieuwbouwproject Sluis 9 is er extra aandacht besteed aan ecologie en duurzaamheid. Alle woningen worden volgens de nieuwste isolatie- en verwarmingstechnieken gebouwd, wat resulteert in een E30 woning. Bovendien krijg je een voordeel op jouw onroerende voorheffing en is jouw woning direct klaar voor de toekomst:
- Warmtepomp
- Zonnepanelen op het dak
- Regenwaterrecuperatie (regenput van 10.000L)
- Vloerverwarming
De parkeerplaatsen voor de wooneenheden bevinden zich bovengronds onder de vorm van een carport.
Een gemeenschappelijke binnentuin zorgt voor een gebonden gevoel waar je kan genieten van zalige zomerdagen zonder de privacy van de bewoners in het gedrang te brengen.
De ligging van het project is uitstekend: op wandelafstand van centrum Kortrijk maar ook vlakbij belangrijke invalswegen.
Dit project is niet alleen interessant voor eigen bewoning maar ook voor investering!
Nieuwsgierig naar meer? Contacteer ons op het nummer 056 22 55 66.
EPB in opmaak
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Tuin | 35m² |
| Terras | 14m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 118m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 69.850,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 247.650,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | 6.050 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 11.700 |
| Bruto huurrendement | 3 % |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
