Ontdek Sluis 9, een uniek nieuwbouwproject met 15 energiezuinige woningen op een rustige maar centrale locatie in Kortrijk.
|
Rendement
3,00 %
|
Huurprijs
€ 11.700/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
118m²
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,00 %
|
Huurprijs
€ 11.700/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
118m²
|
Bouwjaar
2023
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
Omschrijving
Nieuwbouwproject Sluis 9 is een samenwerking tussen Groep Berton en B2Ai Architects en combineert kwaliteit, duurzaamheid en moderne architectuur. Het project omvat zowel:
- een kleinschalige residentie van 15 appartementen, als
- 15 halfopen en gesloten eengezinswoningen, elk met 3 slaapkamers, 2 bouwlagen en een elegant hellend dak.
Bij Sluis 9 staat duurzaamheid centraal. Alle woningen worden gebouwd volgens de hoogste isolatie- en verwarmingsnormen (E30) en zijn voorbereid op de toekomst. Geniet van:
- warmtepomp voor energiezuinig verwarmen en koelen
- zonnepanelen op het dak
- regenwaterrecuperatie via een 10.000L regenput
- vloerverwarming voor maximaal comfort
Extra voordelen: lagere onroerende voorheffing, energiezuinige technieken en direct klaar voor de toekomst.
Parkeren en buitenruimte
Elke woning beschikt over een bovengrondse carport. Een gemeenschappelijke binnentuin biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de zon, zonder de privacy van bewoners te schaden.
Toplocatie
Sluis 9 combineert rust en bereikbaarheid: op wandelafstand van het centrum van Kortrijk, maar ook vlakbij belangrijke invalswegen. Perfect voor gezinnen en investeerders.
Interesse?
Neem contact op via 056 22 55 66 voor meer info of een afspraak.
EPB in opmaak
- een kleinschalige residentie van 15 appartementen, als
- 15 halfopen en gesloten eengezinswoningen, elk met 3 slaapkamers, 2 bouwlagen en een elegant hellend dak.
Bij Sluis 9 staat duurzaamheid centraal. Alle woningen worden gebouwd volgens de hoogste isolatie- en verwarmingsnormen (E30) en zijn voorbereid op de toekomst. Geniet van:
- warmtepomp voor energiezuinig verwarmen en koelen
- zonnepanelen op het dak
- regenwaterrecuperatie via een 10.000L regenput
- vloerverwarming voor maximaal comfort
Extra voordelen: lagere onroerende voorheffing, energiezuinige technieken en direct klaar voor de toekomst.
Parkeren en buitenruimte
Elke woning beschikt over een bovengrondse carport. Een gemeenschappelijke binnentuin biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de zon, zonder de privacy van bewoners te schaden.
Toplocatie
Sluis 9 combineert rust en bereikbaarheid: op wandelafstand van het centrum van Kortrijk, maar ook vlakbij belangrijke invalswegen. Perfect voor gezinnen en investeerders.
Interesse?
Neem contact op via 056 22 55 66 voor meer info of een afspraak.
EPB in opmaak
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Tuin | 35m² |
| Terras | 14m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 118m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 69.850,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 247.650,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | 6.050 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 11.700 |
| Bruto huurrendement | 3 % |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
