Deze woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging, vlak bij het centrum van Kortrijk. De zonnige tuin en de mooie woonvolumes zijn slechts enkele van de vele troeven.
|
Rendement
3,22 %
|
Huurprijs
€ 12.540/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
127 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
118m²
|
Bouwjaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,22 %
|
Huurprijs
€ 12.540/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
127 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
118m²
|
Bouwjaar
2023
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
1
Duurzaamheid staat centraal
2
Zongerichte tuin
3
Op wandel- en fietsafstand van centrum Kortrijk
Omschrijving
Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 117m² en een zonnige tuin, ideaal om te genieten van rust en buitenruimte.
De indeling is praktisch en doordacht:
- Inkomhal met gastentoilet
- Een volledig uitgeruste keuken met moderne afwerking
- Lichtrijke leefruimte met toegang tot de tuin
- Een praktische bergruimte
- 3 volwaardige slaapkamers
- Een volledig uitgeruste badkamer
- Zolder te bereiken via vlizotrap
Dankzij de gunstige ligging bevindt het centrum van Kortrijk zich op wandel- en fietsafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het huis ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.
Verplichte aankoop van een carport of staanplaats.
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met tuin op een topligging in Kortrijk? Dan is dit huis in Sluis 9 zeker een bezoek waard.
Contacteer Alissia Dewitte - 0472 18 64 21 of Sarah Hanson - 0493 25 46 80 - voor het inplannen van een bezoek of meer info.
De indeling is praktisch en doordacht:
- Inkomhal met gastentoilet
- Een volledig uitgeruste keuken met moderne afwerking
- Lichtrijke leefruimte met toegang tot de tuin
- Een praktische bergruimte
- 3 volwaardige slaapkamers
- Een volledig uitgeruste badkamer
- Zolder te bereiken via vlizotrap
Dankzij de gunstige ligging bevindt het centrum van Kortrijk zich op wandel- en fietsafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het huis ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.
Verplichte aankoop van een carport of staanplaats.
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met tuin op een topligging in Kortrijk? Dan is dit huis in Sluis 9 zeker een bezoek waard.
Contacteer Alissia Dewitte - 0472 18 64 21 of Sarah Hanson - 0493 25 46 80 - voor het inplannen van een bezoek of meer info.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 35m² |
| Terras | 14m² |
| Perceelsoppervlakte | 127m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 118m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 69.850,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 247.650,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | 6.050 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 12.540 |
| Bruto huurrendement | 3.22 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
Je kantoor
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500 Kortrijk
8500 Kortrijk
