Cette villa unique à Harelbeke est située sur un magnifique terrain de 1278 m² et offre l'équilibre parfait entre paix, intimité et emplacement central.
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Surface au sol
1278m²
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Surface habitable
290m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
1976
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CPE
181 kWh/m²
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Surface au sol
1278m²
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Surface habitable
290m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
1976
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CPE
181 kWh/m²
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Description
Cette charmante villa est située dans un quartier calme, résidentiel et adapté aux enfants, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et sûr. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : une oasis de paix peu fréquentée, tout en étant facilement accessible aux différentes routes d'accès et à toutes les principales installations de la région.
Disposition :
Premier étage :
- Hall d'entrée avec toilettes invités et accès à un bureau pratique.
- Salon lumineux avec un salon et une salle à manger confortables
- Cuisine spacieuse entièrement équipée
- Salle de bain avec douche et lavabo
- Chambre spacieuse et lumineuse
- Garage intérieur double avec espace de rangement supplémentaire
Deuxième étage :
- Deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un espace bureau pratique
- Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo
- Espace mansardé pratique pour des options de rangement supplémentaires.
Avantages supplémentaires :
- Jardin ensoleillé orienté sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter.
- connexion facile aux différentes routes d'accès
- Suralimentation énergétique (label B) et électricité conforme
Cette maison est la combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et d'efficacité énergétique.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) ou Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 29/09/2025 09:00 au 04/10/2025 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Disposition :
Premier étage :
- Hall d'entrée avec toilettes invités et accès à un bureau pratique.
- Salon lumineux avec un salon et une salle à manger confortables
- Cuisine spacieuse entièrement équipée
- Salle de bain avec douche et lavabo
- Chambre spacieuse et lumineuse
- Garage intérieur double avec espace de rangement supplémentaire
Deuxième étage :
- Deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un espace bureau pratique
- Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo
- Espace mansardé pratique pour des options de rangement supplémentaires.
Avantages supplémentaires :
- Jardin ensoleillé orienté sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter.
- connexion facile aux différentes routes d'accès
- Suralimentation énergétique (label B) et électricité conforme
Cette maison est la combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et d'efficacité énergétique.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) ou Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 29/09/2025 09:00 au 04/10/2025 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Combien vaut votre bien ?
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites du lundi 29 septembre 09:00 au samedi 4 octobre 12:00 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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BrochureTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Fiche d'information obligation de rénovationTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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CPETélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
-
Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
-
Extrait cadastralTélécharger
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1976 |
| Année de rénovation | 2007 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 4 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Terrasse | 25m² |
| Surface de la parcelle | 1278m² |
| Surface habitable | 290m² |
| Surface bâtie | 160m² |
| Revenu cadastral | € 1.249 |
| Précompte immobilier | € 1.821 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 4.536 |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 181.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 5744951) / Scores du terrain : A (ID : 34322B0430/00Y000) - A (ID : 0430/00Y000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
181
kWh/m²
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