Deze unieke villa in Harelbeke is gelegen op een schitterend perceel van 1.278 m², en biedt de perfecte balans tussen rust, privacy en een centrale ligging.
|
Grondoppervlakte
1278m²
|
(Bruto) oppervlaktes
290m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
181 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1278m²
|
(Bruto) oppervlaktes
290m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
181 kWh/m²
|
1
Zonnige, zuidwest gerichte tuin, perfect om te ontspannen en te genieten.
2
Vlotte verbinding naar diverse invalswegen
3
Goede EPC-score (B-label) en conforme elektriciteit
Omschrijving
Deze charmante villa ligt in een rustige, residentiële en kindvriendelijke wijk, ideaal voor wie op zoek is naar een aangename en veilige leefomgeving. De ligging combineert het beste van twee werelden: een groene oase van rust met een vlotte verbinding door de nabijheid van diverse invalswegen en alle belangrijke voorzieningen in de buurt.
Indeling:
Eerste verdieping:
- Ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de woonkamer
- Lichtrijke woonkamer met een gezellige zit- en eethoek
- Mooi geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin
- Badkamer met douche en lavabo
- Lichtrijke, ruime slaapkamer
- Aparte bureauruimte
- Dubbele inpandige garage met extra bergruimte
Tweede verdieping:
- Twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
- Badkamer met douche, toilet en lavabo
- Handige zolderruimte als extra opslagruimte
Extra troeven:
- Zonnige, zuidwest gerichte tuin, perfect om te ontspannen en te genieten
- Vlotte verbinding met diverse invalswegen
- Goede EPC-score (B-label) en conforme elektriciteit
- Zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig!
Deze woning is de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en energie-efficiëntie.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) of Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/09/2025 om 09:00 tot 04/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling:
Eerste verdieping:
- Ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de woonkamer
- Lichtrijke woonkamer met een gezellige zit- en eethoek
- Mooi geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin
- Badkamer met douche en lavabo
- Lichtrijke, ruime slaapkamer
- Aparte bureauruimte
- Dubbele inpandige garage met extra bergruimte
Tweede verdieping:
- Twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten
- Badkamer met douche, toilet en lavabo
- Handige zolderruimte als extra opslagruimte
Extra troeven:
- Zonnige, zuidwest gerichte tuin, perfect om te ontspannen en te genieten
- Vlotte verbinding met diverse invalswegen
- Goede EPC-score (B-label) en conforme elektriciteit
- Zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig!
Deze woning is de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en energie-efficiëntie.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) of Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 29/09/2025 om 09:00 tot 04/10/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 29 september 09:00 tot en met zaterdag 4 oktober 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 25m² |
| Perceelsoppervlakte | 1278m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 290m² |
| Bebouwde oppervlakte | 160m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.249 |
| Onroerende voorheffing | € 1.821 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.536 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 181.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 5744951) / Perceelscores: A (ID: 34322B0430/00Y000) - A (ID: 0430/00Y000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 1975: Bouwen van een woonhuis (landhuis) |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
