




Au cœur d'Oostduinkerke-Dorp, nous trouvons « Burgerhuis Pottebloem » : une charmante maison sur un terrain de 294 m².
Surface au sol
294m²
|
Surface habitable
137m²
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Chambres à coucher
2
|
Jardin
Oui
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Année de construction
1945
|
CPE
201 kWh/m²
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Surface au sol
294m²
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Surface habitable
137m²
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Chambres à coucher
2
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Jardin
Oui
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Année de construction
1945
|
CPE
201 kWh/m²
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Description
Le long de la Leopold II Laan à Oostduinkerke-Dorp, nous trouvons cette charmante maison à la façade authentique à vendre. Le « Burgerhuis Pottebloem » est situé sur un terrain de 294 m² orienté ZW et dispose de 2 chambres.
Vous recherchez un bien immobilier intéressant à Koksijde-Oostduinkerke ? Assurez-vous de continuer à lire !
MISE EN PAGE
> Rez-de-chaussée
- hall d'entrée
- salon/cour avant avec chauffage au gaz
- espace de vie avec vue sur le jardin
- cuisine équipée
- salle de bain et toilettes
> 1er étage
- 2 chambres spacieuses
> Grenier isolé, accessible par un escalier fixe
> Sous-sol (13,4 m²)
À l'extérieur, il y a un jardin profond et ensoleillé avec abri de jardin.
POINTS FORTS
+ Maison de charme : la maison a été inscrite à l'Inventaire flamand du patrimoine immobilier (prêt patrimonial possible)
+ Belle parcelle orientée ZW de 294 m²
+ Le toit a été isolé en 2016
Cette propriété est proposée en pré-vente. Les visites auront lieu à partir du lundi 15/09/2025 et le samedi 20/09/2025 entre 10h et 12h, vous pouvez faire une offre fixe et inconditionnelle. Le prix indiqué est un cours cible.
Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez plus d'informations sur notre méthode d'achat en avant-vente, veuillez contacter la responsable des fichiers Sarah au 0470 10 52 78 ou sarah.velle@dewaele.com.
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 15/09/2025 09:00 au 20/09/2025 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Combien vaut votre bien ?

Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites du lundi 15 septembre 09:00 au samedi 20 septembre 12:00 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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Extrait cadastralTélécharger
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Brochure NLTélécharger
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Brochure FRTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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CPETélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
Caractéristiques
Type | Maison |
Année de construction | 1945 |
Année de rénovation | 2016 |
Construction | 2-façades |
État | Réparations nécessaires |
Chambres à coucher | 2 |
Salles de bains | 1 |
Parking(s) | 0 |
Nombre d'étages | 4 |
Surface de la parcelle | 294m² |
Surface habitable | 137m² |
Surface bâtie | 87m² |
Revenu cadastral | € 423 |
Achat en vertu de droits de vente | Oui |
Achat sous le régime TVA | Non |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Non |
Compteur électrique | Individuel |
Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
Réservoir de mazout | Non |
Pompe à chaleur | Non |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Gaz naturel |
Type de chauffage | Radiateurs |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Compteur d'eau | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Information légale
CPE | 201.0 kWh/m² |
Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 18959381) / Score du terrain : A (ID : 0130/00_000) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | non |
Destination urbanistique | zone d'habitat, zone d'habitat |
Permis de lotissement | non |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |