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Charmante maison « Pottebloem » au cœur d'Oostduinkerke

Charmante maison « Pottebloem » au cœur d'Oostduinkerke

Prix de départ: 295.000
Nouveau
Pre-sale de 15/09 - 20/09

Au cœur d'Oostduinkerke-Dorp, nous trouvons « Burgerhuis Pottebloem » : une charmante maison sur un terrain de 294 m².

Surface au sol
294m²
Surface habitable
137m²
Chambres à coucher
2
Jardin
Oui
Année de construction
1945
CPE
201 kWh/m²

Description

Cette propriété est proposée en pré-vente. Les visites auront lieu à partir du lundi 15/09/2025 et le samedi 20/09/2025 entre 10h et 12h, vous pouvez faire une offre fixe et inconditionnelle. Le prix indiqué est un cours cible.

Le long de la Leopold II Laan à Oostduinkerke-Dorp, nous trouvons cette charmante maison à la façade authentique à vendre. Le « Burgerhuis Pottebloem » est situé sur un terrain de 294 m² orienté ZW et dispose de 2 chambres.

Vous recherchez un bien immobilier intéressant à Koksijde-Oostduinkerke ? Assurez-vous de continuer à lire !

MISE EN PAGE
> Rez-de-chaussée
- hall d'entrée
- salon/cour avant avec chauffage au gaz
- espace de vie avec vue sur le jardin
- cuisine équipée
- salle de bain et toilettes

> 1er étage
- 2 chambres spacieuses

> Grenier isolé, accessible par un escalier fixe
> Sous-sol (13,4 m²)

À l'extérieur, il y a un jardin profond et ensoleillé avec abri de jardin.

POINTS FORTS
+ Maison de charme : la maison a été inscrite à l'Inventaire flamand du patrimoine immobilier (prêt patrimonial possible)
+ Belle parcelle orientée ZW de 294 m²
+ Le toit a été isolé en 2016

Cette propriété est proposée en pré-vente. Les visites auront lieu à partir du lundi 15/09/2025 et le samedi 20/09/2025 entre 10h et 12h, vous pouvez faire une offre fixe et inconditionnelle. Le prix indiqué est un cours cible.
Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez plus d'informations sur notre méthode d'achat en avant-vente, veuillez contacter la responsable des fichiers Sarah au 0470 10 52 78 ou sarah.velle@dewaele.com.



Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 15/09/2025 09:00 au 20/09/2025 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée

Visites du lundi 15 septembre 09:00 au samedi 20 septembre 12:00 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.

Pre-sale, qu'est-ce que c'est ?

Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1945
Année de rénovation 2016
Construction 2-façades
État Réparations nécessaires
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Parking(s) 0
Nombre d'étages 4
Surface de la parcelle 294m²
Surface habitable 137m²
Surface bâtie 87m²
Revenu cadastral € 423
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Non
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur intelligent
Réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 201.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 18959381) / Score du terrain : A (ID : 0130/00_000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat, zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

201 kWh/m²

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