In het hartje van Oostduinkerke-Dorp vinden we 'Burgerhuis Pottebloem': een charmante woning op een grondoppervlakte van 294m².
|
Grondoppervlakte
294m²
|
(Bruto) oppervlaktes
137m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1945
|
EPC
201 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
294m²
|
(Bruto) oppervlaktes
137m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1945
|
EPC
201 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken gaan door vanaf maandag 15/09/2025 en op zaterdag 20/09/2025 tussen 10u en 12u kan u een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs.
Langs de Leopold II Laan te Oostduinkerke-Dorp vinden we deze charmante woning met authentieke gevel te koop. Het 'Burgerhuis Pottebloem' is gelegen op een ZW-gericht perceel van 294m² en beschikt over 2 slaapkamers.
Op zoek naar interessante immo te Koksijde-Oostduinkerke? Lees dan zeker verder!
INDELING
> Gelijkvloers
- inkomhal
- salon/voorplaats met gaskachel
- leefruimte met zicht op de tuin
- ingerichte keuken
- badkamer en toilet
> 1e verdieping
- 2 ruime slaapkamers
> Geïsoleerde zolder, toegankelijk via vaste trap
> Kelder (13,4m²)
Buiten beschikt men over een diepe zonnige tuin met tuinberging.
TROEVEN
+ Charmante woning: de woning is vastgesteld op de Vlaamse Inventaris Onroerend Erfgoed (erfgoedlening mogelijk)
+ Mooi ZW-gericht perceel van 294m²
+ Het dak werd in 2016 geïsoleerd
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken gaan door vanaf maandag 15/09/2025 en op zaterdag 20/09/2025 tussen 10u en 12u kan u een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs.
Wilt u een afspraak vastleggen of wenst u meer info omtrent onze Pre-Sale koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Sarah via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 15/09/2025 om 09:00 tot 20/09/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Langs de Leopold II Laan te Oostduinkerke-Dorp vinden we deze charmante woning met authentieke gevel te koop. Het 'Burgerhuis Pottebloem' is gelegen op een ZW-gericht perceel van 294m² en beschikt over 2 slaapkamers.
Op zoek naar interessante immo te Koksijde-Oostduinkerke? Lees dan zeker verder!
INDELING
> Gelijkvloers
- inkomhal
- salon/voorplaats met gaskachel
- leefruimte met zicht op de tuin
- ingerichte keuken
- badkamer en toilet
> 1e verdieping
- 2 ruime slaapkamers
> Geïsoleerde zolder, toegankelijk via vaste trap
> Kelder (13,4m²)
Buiten beschikt men over een diepe zonnige tuin met tuinberging.
TROEVEN
+ Charmante woning: de woning is vastgesteld op de Vlaamse Inventaris Onroerend Erfgoed (erfgoedlening mogelijk)
+ Mooi ZW-gericht perceel van 294m²
+ Het dak werd in 2016 geïsoleerd
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken gaan door vanaf maandag 15/09/2025 en op zaterdag 20/09/2025 tussen 10u en 12u kan u een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs.
Wilt u een afspraak vastleggen of wenst u meer info omtrent onze Pre-Sale koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Sarah via 0470 10 52 78 of sarah.velle@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 15/09/2025 om 09:00 tot 20/09/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 15 september 09:00 tot en met zaterdag 20 september 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
Brochure FRDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infobrochure erfgoedleningDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1945 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 294m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 137m² |
| Bebouwde oppervlakte | 87m² |
| Kadastraal inkomen | € 423 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 201.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 18959381) / Perceelscore: A (ID: 0130/00_000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
201
kWh/m²
Je makelaars
Sarah Velle
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Je kantoor
Dewaele Koksijde
Zeelaan 176 A
8670 Koksijde
8670 Koksijde
