Appartement d'une chambre récemment construit à vendre à Residentie Vonk. Très intéressant pour ceux qui veulent vivre de manière durable ou investir à Ypres ! Emplacement très pratique dans le centre d'Ypres, à quelques pas du Markt et du SPAR. Une TVA de 6 % est possible, même en tant qu'investisseur sous certaines conditions ! Merci de contacter Maxime au 0493 25 32 64 pour plus d'informations à ce sujet.
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Rendement
3,27 %
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Prix de location
€ 7.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
74m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
1
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Terrasse
Oui
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PEB
/
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Rendement
3,27 %
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Prix de location
€ 7.800 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
74m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
1
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Terrasse
Oui
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PEB
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Description
Composé de :
Hall d'entrée avec toilettes séparées - séjour avec cuisine ouverte - terrasse attenante - débarras - salle de bain meublée - chambre
Achat d'abri d'auto possible !
Voulez-vous toujours bénéficier du taux de TVA de 6 % ? Faites preuve de prudence et achetez cette année un appartement neuf dans le cadre du projet Vonk à Ypres. Dépêchez-vous avant qu'il ne soit trop tard !
La résidence « De Vonk » se compose de 2 nouveaux complexes ! Le complexe 1 s'appelle « Den Haard » et est situé dans le Zonnebeekseweg à Ypres.
Le complexe 2, appelé « The Stove », est situé dans le Meenseweg à Ypres.
Ces nouvelles résidences bénéficient d'une connexion fluide à l'autoroute, aux forteresses et au centre-ville.
Tous les appartements sont finis avec des matériaux de qualité et sont conformes aux dernières normes énergétiques (E30).
L'architecture du bâtiment est élégante, avec une touche de modernité et de sobriété.
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Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
TVA de 6 %
Bonne nouvelle ! Dans le cadre de la politique de logement, le taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction de bâtiments a été étendu à l'ensemble du territoire belge. Ce taux réduit s'applique à ce bien ! Lisez l'article de notre blog pour plus d'informations sur ce régime.
Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de parking | Carport |
| Nombre d'étages | 5 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 9m² |
| Surface habitable | 74m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 32.210,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 187.290,00 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 7.800 |
| Rendement locatif brut | 3.27 % |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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