Dans la Abdijstraat 81, à Ninove, maison de ± 350 m² sur un terraine de 512 m², actuellement autorisée en tant que maison communautaire avec 4 appartements (dont 2 toujours loués jusqu'au 31/07/2026 et 14/02/2027).
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Rendement
5,65 %
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Prix de location
€ 30.900 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
512 m²
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Surface habitable
350m²
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Année de rénovation
2015
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Chambres à coucher
4
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CPE
272 kWh/m²
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Rendement
5,65 %
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Prix de location
€ 30.900 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
512 m²
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Surface habitable
350m²
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Année de rénovation
2015
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Chambres à coucher
4
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CPE
272 kWh/m²
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Description
Située au centre de Ninove, dans la verdoyante Abdijstraat 81, maison de ± 350 m² sur un site de 512 m², actuellement autorisée en tant que maison communautaire de 4 appartements (dont 2 toujours loués jusqu'au 31/07/2026 et 14/02/2027).
Caractéristiques :
- grand jardin de ± 200 m²,
- 4 x PEB C,
- appartements selon PEB : ± 76, 74, 68 et 54 m², ainsi que de spacieux espaces communs, tels qu'une terrasse sur le toit, un salon avec poêle à granulés, grenier, etc.),
- entièrement rénové en 2015,
- certificat de contrôle de l'électricité jusqu'en 2039,
- certificats d'amiante disponibles (principalement le toit et cheminée).
CPE : 209 kWh/m²
CPE : 249 kWh/m²
CPE : 225 kWh/m²
CPE : 272 kWh/m²
Caractéristiques :
- grand jardin de ± 200 m²,
- 4 x PEB C,
- appartements selon PEB : ± 76, 74, 68 et 54 m², ainsi que de spacieux espaces communs, tels qu'une terrasse sur le toit, un salon avec poêle à granulés, grenier, etc.),
- entièrement rénové en 2015,
- certificat de contrôle de l'électricité jusqu'en 2039,
- certificats d'amiante disponibles (principalement le toit et cheminée).
CPE : 209 kWh/m²
CPE : 249 kWh/m²
CPE : 225 kWh/m²
CPE : 272 kWh/m²
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Documents
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Brochure Abdijstraat 81, Ninove NLTélécharger
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Rapport d'investissement Abdijstraat 81, NinoveTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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amiante appt 1Télécharger
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amiante appt 2Télécharger
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aminate appt 4Télécharger
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amainte appt 3Télécharger
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amiante communsTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
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CPETélécharger
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CPETélécharger
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CPETélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1968 |
| Année de rénovation | 2015 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Parking(s) | 3 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 3 |
| Jardin | 200m² |
| Terrasse | 20m² |
| Surface de la parcelle | 512m² |
| Surface habitable | 350m² |
| Surface bâtie | 190m² |
| Revenu cadastral | € 2.200 |
| Précompte immobilier | € 2.185 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 30.900 |
| Rendement locatif brut | 5.65 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Commun |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Commun |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 209 kWh/m² |
| CPE | 249 kWh/m² |
| CPE | 225 kWh/m² |
| CPE | 272 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 1194689) - A (ID : 11994689) / Scores du terrain : A (ID : 41362B1867/00W000) - A (ID : 1867/00W000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme - Infos complémentaires | Demandé le 16/12/2025 |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat mixte |
| Destination urbanistique - Infos complémentaires | Maison d'Habitation - Maison communautaire avec chambres |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien |
CPE
272
kWh/m²
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1050 Brussels
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