In de Abdijstraat 81, te Ninove, woonhuis van ± 357 m² op een terrein van 512 m², momenteel vergund als Gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen (waarvan nog 2 verhuurd tot 31/07/2026 en 14/02/2027).
|
Rendement
5,65 %
|
Huurprijs
€ 30.900/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
512 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
357m²
|
Renovatiejaar
2015
|
Slaapkamers
4
|
EPC
272 kWh/m²
|
|
Rendement
5,65 %
|
Huurprijs
€ 30.900/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
512 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
357m²
|
Renovatiejaar
2015
|
|
Slaapkamers
4
|
EPC
272 kWh/m²
|
Omschrijving
Centraal te Ninove, in de groene Abdijstraat 81, woonhuis van ± 357 m² op een terrein van 512 m², momenteel vergund als Gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen (waarvan nog 2 verhuurd tot 31/07/2026 en 14/02/2027).
Kenmerken:
- ruime tuin van ± 200 m²,
- 4 x EPC C,
- 4 aparte busnummers,
- appartementen volgens EPC: ± 76, 74, 68 en 54 m², en daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras, living met pelletkachel, zolderberging, etc),
- mogelijk te gebruiken als kantoren, eensgezinswoning, etc,
- 3 parkeerplaatsen voor het huis,
- volledig gerenoveerd in 2015,
- elektriciteitscontrole-attest conform tot 2039,
- asbestattesten aanwezig (voornamelijk dak en schoorsteen),
- rustige straat nabij centrum, winkels, openbaar vervoer, treinstation, scholen. Topligging!
EPC: 209 kWh/m²
EPC: 249 kWh/m²
EPC: 225 kWh/m²
EPC: 272 kWh/m²
Kenmerken:
- ruime tuin van ± 200 m²,
- 4 x EPC C,
- 4 aparte busnummers,
- appartementen volgens EPC: ± 76, 74, 68 en 54 m², en daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras, living met pelletkachel, zolderberging, etc),
- mogelijk te gebruiken als kantoren, eensgezinswoning, etc,
- 3 parkeerplaatsen voor het huis,
- volledig gerenoveerd in 2015,
- elektriciteitscontrole-attest conform tot 2039,
- asbestattesten aanwezig (voornamelijk dak en schoorsteen),
- rustige straat nabij centrum, winkels, openbaar vervoer, treinstation, scholen. Topligging!
EPC: 209 kWh/m²
EPC: 249 kWh/m²
EPC: 225 kWh/m²
EPC: 272 kWh/m²
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Brochure Abdijstraat 81, Ninove NLDownloaden
-
Inveseringsrapport Abdijstraat 81, NinoveDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
asbest appt 1Downloaden
-
asbest appt 2Downloaden
-
asbest appt 4Downloaden
-
asbest appt 3Downloaden
-
Asbest gemene delenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 200m² |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 512m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 357m² |
| Bebouwde oppervlakte | 190m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.200 |
| Onroerende voorheffing | € 2.185 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 30.900 |
| Bruto huurrendement | 5.65 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijk |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 209 kWh/m² |
| EPC | 249 kWh/m² |
| EPC | 225 kWh/m² |
| EPC | 272 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 1194689) - A (ID: 11994689) / Perceelscores: A (ID: 41362B1867/00W000) - A (ID: 1867/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Aangevraagd op 16/12/2025 |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | gemengd woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Woonhuis - Gemeenschapshuis met kamers |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving |
EPC
272
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 633
1050 Brussels
1050 Brussels
