Gelegen in een rustige residentiële wijk midden het groen, biedt deze stijlvolle woning een oase van rust en privacy en zorgt dit voor een instant vakantiegevoel.
|
Grondoppervlakte
1552m²
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1957
|
EPC
225 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1552m²
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1957
|
EPC
225 kWh/m²
|
1
Prachtige locatie in het groen
2
Instapklaar met hedendaagse afwerking, recent gerenoveerd
3
Polyvalente lounge / mogelijkheid praktijk of vrij beroep
Omschrijving
Authentieke charme
Deze villa is gelegen in een felbegeerde omgeving en combineert het beste van twee werelden: pure rust en natuur, én de nabijheid van de Brusselse rand. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of levensgenieters die op zoek zijn naar een karaktervolle woning.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Open keuken met ontbijthoek en vrij zicht op terras, tuin en zwembad
- De eetkamer en de cosy leefruimte met sfeervolle haard
- Praktische toegang tot inpandige garage
- Master bedroom met aansluitende badkamer
- Ruim bureau en/of dressing
- Polyvalente lounge (tweede woonkamer/vrij beroep ruimte/inwonende au pair)
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Drie ruime slaapkamers met elk hun individuele badkamer
- Zolderruimte (volledig geïsoleerd)
Nog enkele Troeven:
- Verwarmd zwembad met warmtepomp wat het verbruik aantrekkelijk houdt
- Alle kamers zijn voorzien van airco
- Het dak werd recentelijk volledig vernieuwd evenals de badkamer op het gelijkvloers en de lounge
- Verwarming op gas (2021:nieuwe Bosch installatie)
- Polyvalente lounge: ideaal als gastenverblijf, vrij beroep ruimte of hobbyruimte (afzonderlijke toegang mogelijk)
- Inpandige garage en diverse parkeerplaatsen
- Kelder op niveau -1
- Unieke opportuniteit nabij Brussel
Contacteer ons snel voor meer info of een bezoek!
Deze villa is gelegen in een felbegeerde omgeving en combineert het beste van twee werelden: pure rust en natuur, én de nabijheid van de Brusselse rand. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of levensgenieters die op zoek zijn naar een karaktervolle woning.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Open keuken met ontbijthoek en vrij zicht op terras, tuin en zwembad
- De eetkamer en de cosy leefruimte met sfeervolle haard
- Praktische toegang tot inpandige garage
- Master bedroom met aansluitende badkamer
- Ruim bureau en/of dressing
- Polyvalente lounge (tweede woonkamer/vrij beroep ruimte/inwonende au pair)
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Drie ruime slaapkamers met elk hun individuele badkamer
- Zolderruimte (volledig geïsoleerd)
Nog enkele Troeven:
- Verwarmd zwembad met warmtepomp wat het verbruik aantrekkelijk houdt
- Alle kamers zijn voorzien van airco
- Het dak werd recentelijk volledig vernieuwd evenals de badkamer op het gelijkvloers en de lounge
- Verwarming op gas (2021:nieuwe Bosch installatie)
- Polyvalente lounge: ideaal als gastenverblijf, vrij beroep ruimte of hobbyruimte (afzonderlijke toegang mogelijk)
- Inpandige garage en diverse parkeerplaatsen
- Kelder op niveau -1
- Unieke opportuniteit nabij Brussel
Contacteer ons snel voor meer info of een bezoek!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1957 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 1552m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 340m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.801 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 225.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 7254562) / Perceelscores: A (ID: 0161/00G007) - A (ID: 0161/00G007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
225
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
1850 Grimbergen
