residentieel gelegen villa op 3490 m² te koop in Lichtaart
Deze ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van 475 m² en een riante kelder, werd ingepland op een residentieel gelegen perceel van 3490m², voor- en achteraan palende aan een rustige weg.
|
(Bruto) oppervlaktes
475m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs
€ 1.250.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1990
|
Badkamers
5
|
|
(Bruto) oppervlaktes
475m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs
€ 1.250.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1990
|
Badkamers
5
|
De villa
Deze luxueuze, riante villa bevindt zich in een van de meest rustige en groene lanen van Lichtaart. Het huis werd in 1990 opgetrokken en in 2007 grondig gerenoveerd, met veel aandacht voor hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 475 m² (met onder andere zes slaapkamers en vijf badkamers) en een perceel van 3.490 m² biedt de woning een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
De Ligging
De villa geniet een residentiële ligging in een rustige, groene laan die voor- en achteraan grenst aan een idyllische omgeving. Vanuit de tuin wandelt u zo de Netevallei in, een prachtig natuurgebied waar rust en ontspanning centraal staan. Tegelijk is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Kasterlee en Herentals liggen vlakbij en dankzij de nabijheid van de E313 en E34 (op slechts 10 km) bent u snel onderweg richting Antwerpen, Hasselt of Eindhoven.
De leefruimte
De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en is ontworpen om licht en ruimte maximaal tot hun recht te laten komen. Grote raampartijen brengen het groen van de tuin naar binnen en zorgen voor een constante connectie met de natuur. De moderne doorkijkhaard verbindt op elegante wijze de zithoek met de eetruimte en creëert een uitnodigend geheel. Het resultaat is een warme leefomgeving met een sterke focus op design en comfort.
De keuken
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, stijlvol ingericht met maatwerk en inbouwtoestellen van hoogwaardige kwaliteit. Het riante werkblad en de praktische indeling maken dit de perfecte plek voor wie graag kookt. Dankzij de directe verbinding met het terras in blauwe hardsteen geniet u hier van een vlotte overgang naar buiten: het deels overdekte terras nodigt uit tot lange zomeravonden en maakt het mogelijk om het hele jaar door in alle comfort buiten te tafelen.
De slaap- en badkamers
De villa telt zes slaapkamers, waaronder drie ruime mastersuites met eigen badkamer. De afwerking is consequent luxueus: houten vloeren, royale glaspartijen en badkamers die ingericht zijn met duurzame materialen, inloopdouches en zelfs twee jacuzzi’s. De master beschikt daarnaast over een eigen dressing. Voor extra ontspanning is er een ingebouwde saunacabine, terwijl geïntegreerde domotica en surround sound zorgen voor het meest exclusieve wooncomfort.
De troeven
Naast de royale leefruimtes biedt deze villa nog heel wat extra comfort: een riante kelder met onder meer een wijnkelder, meerdere terrassen en een aangelegde, volledig omheinde tuin die absolute privacy garandeert. Parkeren kan eenvoudig in de aparte garage of op de ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1990 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 3490m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 475m² |
| Bebouwde oppervlakte | 520m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.250 |
| Onroerende voorheffing | € 2.778 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 278.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14594543) - A (ID: 14715827) / Perceelscores: A (ID: 13018D0212/00K002) - A (ID: 0212/00K002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
