Luxueuze villa met zwembad en handelsruimte te Beverst
Dit strategisch gelegen eigendom in Beverst combineert een commerciële toplocatie met een riant perceel van bijna 56 are. De volledige omheining met hoge hagen waarborgt een discrete werkomgeving en optimaal privécomfort. Met een uitstekende verbinding naar omliggende gemeentes en uitgebreide parkeerfaciliteiten op eigen terrein is dit een uiterst toegankelijke uitvalsbasis voor elke zelfstandige activiteit of wonen in alle rust.
|
(Bruto) oppervlaktes
495m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.250.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1995
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
495m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.250.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1995
|
Badkamers
3
|
De villa
In dit uitzonderlijke eigendom in Beverst komen wonen en ondernemen op een elegante manier samen. De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 495 m² en combineert royale woonvolumes met een professioneel uitgeruste en jarenlang door klanten geliefde horecazaak. Dankzij de doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking en de ruime buitenbeleving biedt deze eigendom een zeldzame veelzijdigheid, geschikt voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden.
De ligging
De eigendom is gelegen op een zonovergoten perceel van ongeveer 5.700 m², omgeven door groen en volledig omringd door hoge hagen voor optimale privacy en rust. Tegelijk geniet men van een vlotte bereikbaarheid en een strategische ligging in Beverst, ideaal voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit. De ruime parkeermogelijkheden maken het geheel bijzonder toegankelijk voor bezoekers en klanten.
De woning
In de villa staan comfort, ruimte en licht centraal in elk van de woonvertrekken. De riante leefruimte beschikt over een centrale open haard en geniet dankzij de royale raampartijen, die toegang geven tot het terras en de tuin, van veel lichtinval en een sterk binnen-buitengevoel. De woning telt vier ruime slaapkamers, die eveneens een functie kunnen dienen als logeerkamer, dressing of thuiskantoor. Er zijn drie badkamers aanwezig in de woning en er is een balkon aan de slaapkamer.
De horecazaak
Het handelsgedeelte van dit eigendom vormt een volwaardige en professioneel uitgebouwde horecazaak. Binnen bevindt zich een ruime en verzorgde restaurantzaal met elegante rondboogramen en stijlvolle glazen binnendeuren, aangevuld met aparte toiletten voor de klanten. De professionele keuken is volledig uitgerust en beschikt onder meer over een koelcel, wat deze ruimte onmiddellijk operationeel maakt. Een absolute meerwaarde is het grote, overdekte terras dat uitgeeft op de tuin. Deze buitenruimte leent zich perfect voor ontvangst in een groene, rustige setting en vormt een belangrijke troef voor horeca-activiteiten of evenementen.
De mogelijkheden
Dankzij de gemengde bestemming leent dit eigendom zich voor uiteenlopende invullingen. Ze kan perfect fungeren als combinatie van wonen en horeca, maar biedt evengoed mogelijkheden als bed & breakfast, kunstgalerie, praktijk of kantoorruimte, of andere commerciële activiteiten met een wooncomponent. Ook wie op zoek is naar een ruime privéwoning met extra mogelijkheden voor ontvangst of ondernemerschap vindt hier een uitzonderlijk kader.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1995 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 5593m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 495m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.156 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | D |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18427043) - A (ID: 19576538) / Perceelscores: A (ID: 0103/00A000) - A (ID: 0100/02K000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
