Gelegen aan de Sint-Stefanusstraat 3 in Riemst bevindt zich deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 207 m² op een perceel van 13a60ca. De eigendom biedt niet alleen heel wat woonruimte, maar ook interessant ontwikkelingspotentieel voor wie op zoek is naar een woning, bouwgrond of projectgrond.
|
Grondoppervlakte
1360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
207m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1951
|
EPC
788 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
207m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1951
|
EPC
788 kWh/m²
|
1
Ruime woning van 207 m²
2
Perceeloppervlakte van 13a60ca
3
Interessant ontwikkelingspotentieel
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning op een groot perceel, met daarnaast ook interessant ontwikkelingspotentieel? Dan is deze eigendom, gelegen aan de Sint-Stefanusstraat 3 in Riemst, zeker een interessante opportuniteit.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 207 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 13a60ca, oftewel 1.360 m². Dankzij deze ruime oppervlakte biedt de eigendom heel wat mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een grote woonst met buitenruimte als voor wie het potentieel van het perceel verder wil onderzoeken.
De eigendom wordt enerzijds aangeboden als woning en anderzijds als bouw- of projectgrond. Op basis van de beschikbare informatie is het perceel gelegen in woongebied met landelijk karakter en culturele, historische en/of esthetische waarde. Het goed is niet gelegen binnen een RUP, BPA of goedgekeurde verkaveling. Een eventuele ontwikkeling zal bijgevolg beoordeeld worden aan de hand van de gemeentelijke bouwverordening.
Volgens de eerste indicaties van de dienst Ruimtelijke Ordening lijkt een verkaveling in 2 loten voor grondgebonden woningen in open bebouwing in principe mogelijk. Een alternatieve invulling met halfopen bebouwing kan eventueel verder onderzocht worden, steeds onder voorbehoud van een concreet stedenbouwkundig dossier en de goedkeuring van de bevoegde instanties.
De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld met open, halfopen en gesloten bebouwingen. Bij een eventuele ontwikkeling dient rekening gehouden te worden met onder meer het hellende karakter van het terrein, de aansluiting op het bestaande straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kwalitatieve buitenruimtes.
Kortom, een ruime woning van 207 m² op een royaal perceel van 13a60ca, met heel wat mogelijkheden voor eigen bewoning, renovatie, herontwikkeling of projectmatige invulling.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 207 m² en bevindt zich op een perceel van maar liefst 13a60ca, oftewel 1.360 m². Dankzij deze ruime oppervlakte biedt de eigendom heel wat mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een grote woonst met buitenruimte als voor wie het potentieel van het perceel verder wil onderzoeken.
De eigendom wordt enerzijds aangeboden als woning en anderzijds als bouw- of projectgrond. Op basis van de beschikbare informatie is het perceel gelegen in woongebied met landelijk karakter en culturele, historische en/of esthetische waarde. Het goed is niet gelegen binnen een RUP, BPA of goedgekeurde verkaveling. Een eventuele ontwikkeling zal bijgevolg beoordeeld worden aan de hand van de gemeentelijke bouwverordening.
Volgens de eerste indicaties van de dienst Ruimtelijke Ordening lijkt een verkaveling in 2 loten voor grondgebonden woningen in open bebouwing in principe mogelijk. Een alternatieve invulling met halfopen bebouwing kan eventueel verder onderzocht worden, steeds onder voorbehoud van een concreet stedenbouwkundig dossier en de goedkeuring van de bevoegde instanties.
De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld met open, halfopen en gesloten bebouwingen. Bij een eventuele ontwikkeling dient rekening gehouden te worden met onder meer het hellende karakter van het terrein, de aansluiting op het bestaande straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kwalitatieve buitenruimtes.
Kortom, een ruime woning van 207 m² op een royaal perceel van 13a60ca, met heel wat mogelijkheden voor eigen bewoning, renovatie, herontwikkeling of projectmatige invulling.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Attest stookolietankDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1951 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 1.360m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 207m² |
| Kadastraal inkomen | € 530 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 788 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 14938222) - D (ID: 14940721) / Perceelscore: D (ID: 1206/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
788
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Genk
Marktstraat 4
3600 Genk
3600 Genk
