Unieke villawoonst te centrum Brugge met 4 slaapkamers
Uitzonderlijke woning te koop te centrum Brugge in de Baliestraat met 4 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin, directe toegang tot ondergrondse garage, domotica, hoogstaande afwerkingsgraad,...
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 770.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2025
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 770.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2025
|
Badkamers
2
|
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Nationale Vastgoedweek
Kom deze eigendom bezichtigen zondag 19 oktober van 10:00 t.e.m. 12:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
De woning
Deze instapklare nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m² maakt deel uit van de klassevolle residentie Mona, een hedendaags en duurzaam woonproject op een toplocatie te centrum Brugge. De woning is tot in het kleinste detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en onderscheidt zich door zijn verfijnde afwerking, aangename indeling en stijlvolle totaalbeleving. Ze werd gerealiseerd door Christiaens Projects, gespecialiseerd in het realiseren van eigentijdse woningen en meergezinswoningen en gekend voor hun doordachte architectuur, focus op wooncomfort en kwalitatieve afwerking in elk detail. De woning strekt zich uit over een gelijkvloers en twee verdiepingen en biedt onder meer vier slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin.
De ligging
Het Sint-Gillis kwartier: residentieel en rustig, maar tegelijk bijzonder centraal gelegen. De Reien liggen vlakbij, net als het historische stadscentrum met zijn levendige winkelstraten, horeca en cultuurhuizen. Ook scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Deze locatie verenigt het beste van twee werelden: de geborgenheid van een rustige buurt met de dynamiek van de stad vlakbij.
De woonkamer
De leefruimte baadt in het licht dankzij de kamerhoge raampartijen die uitgeven op de stadstuin en is ontworpen met een sterke focus op sfeer en functionaliteit. De volledig uitgeruste open keuken vormt het warme middelpunt. Alles is naadloos ingewerkt: van de ruime inductiekookplaat met ingewerkte dampkap tot de gootsteen en de inbouwtoestellen van hoogwaardige kwaliteit. Ook is hier ruimte voor een royale eethoek met zicht op het terras.
De slaap- en badkamers
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, voorzien van een prachtige houten vloerbekleding. Er zijn twee badkamers, een op elke verdieping. In de woning vinden we zowel een ligbad als 2 inloopdouches.
De troeven
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging in een van de meest gegeerde kwartieren van Brugge. De stadstuin en het ruime terras maken van buiten zijn een dagelijks plezier, terwijl de directe toegang tot de ondergrondse dubbele garagebox en zolderverdieping extra comfort bieden. Hadden we al vermeld dat er zelfs domotica aanwezig is? Bovendien komt deze woning in aanmerking voor aankoop aan het verlaagd btw-tarief van 6%.
Graag meer info of advies?
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 56m² |
| Terras | 18m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 178m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 225.630,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 544.370,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 7.000 |
| Raming aansluitingskosten | 7.500 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 31798919) / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
