Klassieke villa te koop gelegen in het Waaroostpark
Karaktervolle villa in Oostkamp gelegen in het Waaroostpark. De villa geniet van een ruim bewoonbare oppervlakte. Ideaal voor wie rust, groen en een vlotte bereikbaarheid zoekt.
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.149.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1972
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.149.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1972
|
Badkamers
1
|
Rustiek gelegen te Waaroostpark
Ruim - groen perceel
Klassieke - tijdloze villa
De villa
Deze karaktervolle, vrijstaande villa bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 3.904 m² en combineert een statige, klassieke uitstraling met warme landelijke-allures. Dankzij haar discrete inplanting op een exclusieve locatie in Oostkamp geniet deze eigendom van een uitzonderlijke privacy, terwijl ze tegelijk strategisch en vlot bereikbaar blijft. Met vier slaapkamers en meerdere leef- en polyvalente ruimtes biedt deze villa een bijzonder comfortabel en veelzijdig woonkader.
De ligging
De villa is uiterst rustig en privé gelegen in het groene residentiële Waaroostpark, net buiten het centrum van Oostkamp. Het ruime perceel is uitgerust met volwassen beplanting en zorgvuldig aangelegde groenpartijen. Tegelijk bevinden belangrijke verbindingswegen, winkels en voorzieningen zich op korte afstand, waardoor privacy en bereikbaarheid hier perfect hand in hand gaan.
De leefruimtes
De woning beschikt over twee leefruimtes, elk met een landelijk karakter en een sterke verbinding met de tuin. De hoofdleefruimte straalt warmte en authenticiteit uit dankzij de zichtbare houten plafondbalken, de sierlijke raampartijen en de authentieke tegelvloer. Een houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt. Aansluitend bevindt zich een zonovergoten eetruimte, eveneens uitgerust met dezelfde tegelvloer en afgewerkt met plafondmoulures. Vanuit deze ruimte openen meerdere dubbele deuren zich naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien én de gehele ruimte baadt in het natuurlijk licht. Verder op het gelijkvloers is er een tweede leefruimte met parketvloer, met zichtbare plafondbalken en een houtkachel. Ook hier zorgen grote raampartijen en een dubbele deur voor overvloedig daglicht en een breed, open zicht op het groen rondom.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijk perceel, absolute privacy en warme, authentieke uitstraling. De combinatie van klassieke architectuur, landelijke-elementen zoals houten balken en tegelvloeren, meerdere leefruimtes met tuinzicht en een polyvalente ruimte op het gelijkvloers maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Ideaal voor wie ruim en rustiek wil wonen, eventueel in combinatie met een vrij beroep, hobbyruimte of bureau aan huis, en dit alles in een groene, residentiële setting met vlotte verbindingen.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1972 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 3904m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 300m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.093 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 421 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 15475192) - A (ID: 18089146) / Perceelscores: A (ID: 31403G0565/00H000) - A (ID: 0565/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
