Karaktervolle villa te Waardamme
Exclusieve, te renoveren villa in het bosrijke Waaroostpark te Waardamme. Een karaktervol project vol potentieel, met 3 slaapkamers, bureau en garage. Rust, privacy én een vlotte bereikbaarheid.
|
(Bruto) oppervlaktes
264m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 965.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1973
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
264m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 965.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1973
|
Badkamers
1
|
Rustig gelegen in het Waaroostpark
Groene, bosrijke omgeving
Renovatiepotentieel
De villa
Langs de residentiële Veumedreef in Waardamme bevindt zich deze karaktervolle villa met enorm veel potentieel. Gelegen op een indrukwekkend en volledig omringd perceel van maar liefst 4.093 m², biedt dit exclusieve eigendom een zeldzame kans om een droomproject te realiseren op een absolute toplocatie. De architectuur straalt de authentieke sfeer uit van een elegant landhuis, gekenmerkt door witgeschilderde bakstenen gevels, een charmante dakkapel en een statige, met bomen omzoomde oprit in kasseien die leidt naar de inpandige garage. De villa beschikt over een uiterst solide structuur en een functionele indeling die de perfecte basis vormt voor een ingrijpende renovatie of personalisatie naar hedendaagse normen.
De ligging
De inplanting te midden van het groen in het felbegeerde, bosrijke Waaroostpark geldt als een van de grootste troeven van deze villa. U geniet hier van een oase van rust, een serene woonomgeving en privacy. De inplanting combineert deze zeldzame natuurbeleving moeiteloos met een uitstekende bereikbaarheid: de dorpskernen van zowel Waardamme als Oostkamp, diverse scholen, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
De woonkamer
Bij het betreden van de villa valt meteen de royale opzet en het authentieke karakter van de leefruimte op. Het gelijkvloers herbergt een royale, lichtrijke woonkamer waar massieve houten balkenplafonds en een robuuste, centrale haardpartij voor een warme sfeer zorgen. Grote raampartijen aan weerszijden trekken het daglicht optimaal naar binnen en bieden een rustgevend contact met de bostuin. Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een afzonderlijke, rustige bureauruimte die volledig is uitgerust met een kamerhoge, op maat gemaakte eiken bibliotheekkast: een ideale en representatieve setting voor thuiswerk.
De keuken
De aparte leefkeuken is functioneel ingericht met veel opslagruimte. De ruimte heeft plek voor een comfortabele eethoek, gesitueerd direct aan een kamerbreed raam zodat u tijdens het koken en eten kan genieten van een weids uitzicht op de omliggende natuur.
De slaap- en badkamer(s)
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers die allemaal genieten van een overvloed aan licht en een uniek uitzicht op de bosrijke omgeving. De slaapkamers onder de knusse schuine daklijnen bieden tal van mogelijkheden voor ingebouwde kastenwanden. De badkamer is eveneens op dit niveau gesitueerd en is sfeervol afgewerkt met houten wand- en plafondbekleding, uitgerust met een ingebouwd ligbad onder een groot dakvlakraam en een functioneel wastafelmeubel.
De tuin
De gigantische tuin rondom de villa is bezet met monumentale, volgroeide bomen, weelderige struiken en een uitgestrekt, groen gazon. Rondom de woning bevinden zich diverse verharde zonneterrassen in kasseien en een charmant houten bruggetje over een natuurlijke beekloop. Dankzij de uitzonderlijke omvang van het perceel geniet u hier in absolute anonimiteit en volledige discretie van een uniek stukje private natuur.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1973 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 4.093m² |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 4.093m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 264m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.095 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 595 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15558376) / Perceelscore: A (ID: 0070/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
