Exclusieve villa met praktijkruimte te Oudenburg
Villa met praktijk te koop gelegen te Oudenburg. Dankzij de volledig aangelegde tuin met poolhouse en zwemspa waant u zich dagelijks in vakantiesfeer. De perfecte balans tussen privéleven en werk.
|
(Bruto) oppervlaktes
392m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 995.000
|
|
Parkeerplaats
6
|
Bouwjaar
1996
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
392m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 995.000
|
Parkeerplaats
6
|
|
Bouwjaar
1996
|
Badkamers
2
|
Volledig aangelegde tuin
Rustige doch centrale ligging
Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
De villa
Deze ruime en stijlvolle villa bevindt zich op een prachtig perceel van 2.982m², volledig omzoomd door groen en dus genietend van maximale privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 392m² combineert de villa hoogstaand wooncomfort met de mogelijkheid er uw vrije beroep uit te oefenen, dankzij de ruime, aparte praktijkruimte met wachtkamer. De woning werd met zorg gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden, met het oog op kwaliteit, rust en een tijdloos interieur.
De ligging
De villa is discreet gelegen in een autoluwe straat, midden in het groen en pal naast een natuurgebied. Je woont hier in volledige rust en privacy, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, maar eenmaal thuis overheerst enkel de stilte. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u bovendien de hele dag van zon en licht, zowel binnen als buiten.
De leefruimte
De leefruimte straalt warmte en karakter uit en werd opgevat als een open en uitnodigende plek met zicht op de tuin, houten plafondbalken en een sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en verbinden binnen naadloos met buiten. Vanuit zowel de zithoek als de eetruimte stapt u zo het terras op, waar het heerlijk vertoeven is op elk moment van de dag.
De keuken
De ruime en volledig geïnstalleerde leefkeuken werd in 2013 grondig vernieuwd en sluit perfect aan op de landelijke stijl van de woning. Ze is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook praktisch en degelijk uitgerust. Een groot werkblad, inductieplaten, kwalitatieve toestellen en veel opbergruimte maken van deze keuken een heerlijk functionele plek om te kokerellen. Aansluitend bevindt zich een koelcel, een handige wasruimte met douche en toilet, en een inpandige toegang tot het overdekte terras.
De slaap- en badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom een royale 25 m² meet en beschikt over een ensuite badkamer met riante inloopdouche, een wasmeubel en zwevende opbergplanken. Daarnaast is er een tweede, uitgeruste badkamer met douche en enkel wasmeubel, alsook een apart toilet. Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ideaal als berging.
De tuin
De tuin is een absoluut pareltje. Zuidgericht, prachtig aangelegd en omgeven door groen, vormt hij een natuurlijke verlenging van het huis. Het ruime, zonovergoten (en deels overdekte) terras biedt een zalige plek om te ontspannen, met volledige privacy dankzij de volwassen bomen en volgroeide hagen. Een zwemspa (combinatie van een zwembad en een jacuzzi), een poolhouse en een charmant tuinhuis maken de buitenbeleving compleet. Het poolhouse is een luxueuze aanvulling op de woning en is magnifiek afgewerkt in hout, met een parketvloer, een kacheltje en een terras met breed uitzicht op de omliggende velden.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1996 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1000m² |
| Terras | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 2982m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 392m² |
| Bebouwde oppervlakte | 180m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.488 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 135.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 9552932) - A (ID: 20063900) - A (ID: 9564294) / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
