Villa met praktijk te koop gelegen te Oudenburg. Dankzij de volledig aangelegde tuin met poolhouse en zwemspa waant u zich dagelijks in vakantiesfeer. De perfecte balans tussen privéleven en werk.
|
Grondoppervlakte
2982m²
|
(Bruto) oppervlaktes
392m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
135 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2982m²
|
(Bruto) oppervlaktes
392m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
135 kWh/m²
|
1
Volledig aangelegde tuin
2
Rustige doch centrale ligging
3
Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep
Omschrijving
Deze exclusieve villa te koop in gelegen in de rustige Kwekerijstraat te Oudenburg. Dit is een unieke kans om een droomwoning te kopen die alle facetten van luxe wonen, efficiënt werken en ultieme ontspanning combineert.
Dankzij de aanwezigheid van een professionele praktijkruimte biedt deze villa de perfecte balans tussen privéleven en werk en biedt de tuin absolute privacy en nodigt uit tot ontspanning
Indeling:
* Gelijkvloerse verdieping
- ruime inkomhal met gastentoilet
- toegang tot de praktijk (wachtkamer met kabinet)
- woonkamer met wijnkelder
- volledig geïnstalleerde keuken (gerenoveerd in 2013)
- koelcel
- wasruimte met toilet en douche
- overdekt terras (18m²)
- terras over de volledige breedte van de woning
* Eerste verdieping:
- nachthal
- afzonderlijk toilet
- master bedroom (25m²) met badkamer 1
- badkamer 2
- slaapkamer 2 (12m²)
- slaapkamer 3 (12m²)
- slaapkamer 4 (15m²)
- slaapkamer 5 (26m²)
* Zolderruimte (te betreden via uitschuifbare trap) (41m²)
Rondom de woning vinden we een prachtig aangelegde tuin met poolhouse, zwemspa (combinatie zwembad met jacuzzi), prachtige terras met een adembenemend uitzicht op het naastgelegen natuurgebied, tuinhuis,...
Ideaal voor zomerse feestjes, ontspannen middagen bij het zwembad, of gezellige avonden met goed gezelschap!
Dankzij de aanwezigheid van een professionele praktijkruimte biedt deze villa de perfecte balans tussen privéleven en werk en biedt de tuin absolute privacy en nodigt uit tot ontspanning
Indeling:
* Gelijkvloerse verdieping
- ruime inkomhal met gastentoilet
- toegang tot de praktijk (wachtkamer met kabinet)
- woonkamer met wijnkelder
- volledig geïnstalleerde keuken (gerenoveerd in 2013)
- koelcel
- wasruimte met toilet en douche
- overdekt terras (18m²)
- terras over de volledige breedte van de woning
* Eerste verdieping:
- nachthal
- afzonderlijk toilet
- master bedroom (25m²) met badkamer 1
- badkamer 2
- slaapkamer 2 (12m²)
- slaapkamer 3 (12m²)
- slaapkamer 4 (15m²)
- slaapkamer 5 (26m²)
* Zolderruimte (te betreden via uitschuifbare trap) (41m²)
Rondom de woning vinden we een prachtig aangelegde tuin met poolhouse, zwemspa (combinatie zwembad met jacuzzi), prachtige terras met een adembenemend uitzicht op het naastgelegen natuurgebied, tuinhuis,...
Ideaal voor zomerse feestjes, ontspannen middagen bij het zwembad, of gezellige avonden met goed gezelschap!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
EPCDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1996 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1000m² |
| Terras | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 2982m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 392m² |
| Bebouwde oppervlakte | 180m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.488 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 135.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 9552932) - A (ID: 20063900) - A (ID: 9564294) / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
135
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oostende
Leopold II-Laan 29
8400 Oostende
8400 Oostende
