Exclusieve villa met zwembad en paardenstallen in Heule!
Wonen in absolute luxe met een panoramisch zicht over het groen, een complete wellness, overloopzwembad én paardenfaciliteiten? Ontdek deze architecturale parel in Heule…
|
(Bruto) oppervlaktes
700m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2014
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
700m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2014
|
Badkamers
3
|
Ultieme luxe in combinatie met absolute privacy!
Panoramisch zicht over het groen!
Volledig uitgeruste paardenstallen met aansluitende privéweide!
De villa
In het rustige en landelijke Heule bevindt zich deze hedendaagse villa op een ruim perceel met open zichten over het omliggende groen. De woning kenmerkt zich door een strakke architectuur met grote raampartijen, doordachte zichtlijnen en kwalitatieve materialen zoals gebleekt eiken parket en op maat gemaakt schrijnwerk. Met voorzieningen zoals een personenlift, wellnessfaciliteiten, een overloopzwembad en paardenfaciliteiten combineert deze eigendom uitzonderlijk wooncomfort met een vlotte bereikbaarheid naar Kortrijk.
De ligging
Gelegen in de rustige en residentiële Magerstraat in Heule, geniet deze villa van een aangename woonomgeving met een landelijk karakter. De groene omgeving en het rustige straatbeeld zorgen voor een gevoel van privacy en ruimte, terwijl het centrum van Kortrijk vlot bereikbaar is. Ook de omliggende dorpskernen en belangrijkste invalswegen bevinden zich binnen handbereik. Zo combineert deze locatie de rust en het karakter van wonen in Heule met het comfort van een vlotte bereikbaarheid.
De leefruimte
Via de royale inkomhal met vestiaire op maat, gastentoilet en toegang tot de personenlift betreedt u de lichtrijke leefruimte met gebleekt eiken parket en strak ingewerkte gashaard. Grote kamerhoge schuiframen met geïntegreerde zonnescreens en elektrische gordijnen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, een naadloze overgang naar het zonneterras en open zichtlijnen naar de tuin en het weidelandschap. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte met stijlvol maatwerk, ontworpen als een rustige thuiswerkplek of praktijk voor zelfstandige activiteiten.
De keuken
De leefkeuken is een toonbeeld van verfijnd, greeploos maatwerk en strak design, met centraal het royale en massieve kookeiland. De achterwand met schuifdeuren zorgt ervoor dat werkbladen en apparatuur naadloos aan het zicht kunnen worden onttrokken voor een rustgevend, minimalistisch geheel. De keuken is voorzien van topklasse Miele-inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, stoomfuncties, warmtelades en een ingebouwde koffiemachine. Dankzij de kamerhoge raampartijen geniet u ook hier van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de aangelegde tuin, het overloopzwembad en de achterliggende velden. Aansluitend bevindt zich een ruime en functionele bijkeuken met ingemaakte kastenwanden, een professionele inloopkoelcel en extra diepvriescapaciteit.
De slaap- en badkamers
De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot vier royale slaapkamers met een hoogwaardige afwerkingsgraad. De master suite is opgevat als luxueuze suite met een op maat ingerichte dressing en een ensuite badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, naadloze Corian wastafels en een inloopdouche met ontspannende stoomfunctie. De overige drie slaapkamers beschikken over kamerhoge inbouwkasten en delen een tweede badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Een discrete waskoker die rechtstreeks uitkomt in de wasplaats onderstreept het doordachte wooncomfort. Er is ook nog een extra badkamer op de eerste verdieping.
Het souterrain en de wellness
Het volledig onderkelderde niveau in gepolierd beton is bereikbaar via zowel de vaste trap als de personenlift. Wijnliefhebbers waarderen de geklimatiseerde wijnkelder met een indrukwekkende glazen inloop-frigo. Daarnaast herbergt deze verdieping een gezellige loungebar met inklapbare plafond-tv, een sauna en een aparte badkamer. Via een verzonken binnentuin valt natuurlijk daglicht binnen en heeft u via een buitentrap direct toegang tot het zonneterras en het zwembad.
De tuin
De aangelegde tuin rondom de villa biedt volledige privacy en sluit aan op het open weidelandschap. Centraal bevindt zich het overloopzwembad van Hugelier met aansluitende jacuzzi en een overdekt terras met poolhouse. Voor paardenliefhebbers is de eigendom voorzien van een omheinde weide en twee ingerichte paardenstallen.
De troeven
De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud en combineert hedendaagse esthetiek met geavanceerde technieken, waaronder airconditioning. De dubbele inpandige garage en ruime oprit bieden ruim voldoende parkeergelegenheid. De residentiële ligging in de Magerstraat te Heule garandeert een serene woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Kortrijk en de belangrijke invalswegen E17 en A19.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2014 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Lift | Ja |
| Tuin | 5.000m² |
| Terras | 100m² |
| Perceelsoppervlakte | 5.464m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 700m² |
| Bebouwde oppervlakte | 275m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.830 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 93 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister - meer info | 34016B0347/00L002: verkavelingsvergunning 34016B0348/00F000: nvt 34016B0347/00K002: verkavelingsvergunning |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 18229177) - C (ID: 18791101) / Perceelscores: A (ID: 0347/00K002) - C (ID: 0347/00L002) - D (ID: 0348/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
