Schitterend gelegen landelijke villa met uitzicht!
Bent u op zoek naar een rustig gelegen villa in de regio Bellegem - Kortrijk? Bekijk dan zeker deze charmante villa met schitterend bijgebouw en prachtige verzichten!
|
(Bruto) oppervlaktes
211m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.150.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
211m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.150.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
Unieke locatie in het groen omgeven door weilanden
Instapklare villa met karakter én comfort
Veelzijdig bijgebouw met tal van mogelijkheden
De villa
Aan het einde van een charmante kassei-oprit, geflankeerd door twee statige bomenrijen, ligt deze sfeervolle villa op een uitzonderlijke locatie in het landelijke Bellegem: te midden van het groen, met rondom enkel weilanden en natuur. De woning is harmonieus ingeplant op een prachtig, gunstig georiënteerd perceel, met een perfect onderhouden tuin die uitblinkt in privacy en weidse vergezichten. De fijne woonervaring die de villa biedt, wordt aangevuld met een luxueus bijgebouw compleet met onder andere een bar, keuken, badkamer en slaapkamer.
De ligging
Deze eigendom bevindt zich op een van de meest idyllische locaties van Bellegem, langs een rustige landweg waar enkel bestemmingsverkeer passeert. De omgeving wordt gekenmerkt door open velden, glooiende landschappen en een authentiek landelijke sfeer. Ondanks de absolute rust en privacy, geniet de woning van een bijzonder gunstige ligging: op slechts enkele minuten van het centrum van Bellegem en met een vlotte verbinding naar Kortrijk, Zwevegem en de E17.
De leefruimte
Het landelijke exterieur van de villa wordt mooi weerspiegeld in het warme interieur. In de woonkamer, waar zithoek en eetruimte vloeiend in elkaar overlopen, vallen meteen de magnifieke parketvloer, de rustieke houten plafondbalken en de sfeervolle, in een houten wand ingebouwde houthaard op. Grote raampartijen en dubbele deuren garanderen overvloedig licht en een prachtig zicht op het omliggende groen.
De slaapkamers en badkamer
De master bedroom bevindt zich op het gelijkvloers van de woonst, met een aansluitende badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.
Het bijgebouw
Het magnifieke eiken bijgebouw vormt een volwaardige tweede leefruimte. Uitgevoerd in rustieke stijl, met een rieten dak en een indrukwekkende houten kapconstructie, toont het zich een charmante en verfijnde plek. Binnenin vindt u een sfeervolle zithoek met open haard in ruwe baksteen, een open keuken met houten afwerking en een stijlvolle, volledig ingerichte bar die uitgeeft op het terras. De natuurstenen vloer en de grote glaspartijen brengen het buitengevoel in elke ruimte naar binnen. Daarnaast biedt het bijgebouw een polyvalente ruimte met talloze mogelijkheden, een badkamer, een slaapkamer en een bureel. Dankzij de aparte indeling en de uitgebreide voorzieningen is het uitermate geschikt als gastenverblijf, vakantiewoning of een stijlvolle locatie voor gezellige avonden met vrienden.
De troeven
Deze eigendom onderscheidt zich door haar uitzonderlijke ligging, karaktervolle architectuur en de aanwezigheid van een uniek, luxueus bijgebouw. De combinatie van warme, natuurlijke materialen, overvloedig licht en verfijnde afwerking zorgt voor een zeldzaam niveau van wooncomfort. Extra troeven zijn de inpandige dubbele garage en de riante tuin, fraai aangelegd met volwassen groen, zonnige terrassen en hagen rondom die de ultieme privacy garanderen.
Graag meer info of advies?
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 5504m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 211m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.268 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 338.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 12156092) - A (ID: 12167666) - A (ID: 12082713) / Perceelscores: A (ID: 1104/00C000) - A (ID: 1105/00D000) - A (ID: 1101/00C000) - D (ID: 1108/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 1195: verbouwen en uitbreiden van de vrijstaande woning 2010: verbouwen van de woning (perceel 1104C) |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
