Schitterende villa (2010) op groene locatie in Hérinnes/Pecq
Deze schitterende villa op 1585 m² biedt luxe, comfort, ruimte en privacy. Wonen in een oase van groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn! Gelegen nabij Pecq, met vlotte verbinding naar alle invalswegen.
|
(Bruto) oppervlaktes
306m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 829.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2010
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
306m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 829.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2010
|
Badkamers
1
|
Landelijke villa op groene locatie in Hérinnes.
Voorzien van een royale bewoonbare oppervlakte, een prachtig perceel en een luxueuze afwerking.
De villa beschikt over gunstige attesten, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, een C+ ventilatiesysteem en het recente bouwjaar.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 7 september 09:00 tot en met zaterdag 19 september 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Aan de Chemin de l'Etoquois bevindt zich deze schitterende villa te koop in Hérinnes. De woonst weerspiegelt een verfijnde hoevestijl, gekenmerkt door een warme rode gevelbaksteen en elegant houten buitenschrijnwerk. Hier geniet u van een unieke woonervaring waar rust en modern comfort hand in hand gaan.
De ligging
Deze villa te koop in Hérinnes, een idyllische deelgemeente van Pecq, geniet van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u ter plaatse geniet van landelijke rust en privacy. Op minder dan tien minuten staat u in Kooigem en binnen een kwartier in Doornik. Nabijgelegen faciliteiten zoals de Ecole Sainte Aldegonde Hérinnes, openbaar vervoer en het groene Monument aux Morts maken deze locatie uiterst praktisch.
De leefruimte
De royale leefruimte ademt gezelligheid en verfijning. Een donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming strekt zich uit over de volledige woonst. Een absolute blikvanger is de authentieke stenen schouw met traditionele binnenbekleding, die zorgt voor een warme sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een naadloze overgang naar de aangelegde tuin en de sfeervolle patio. Aansluitend bevindt zich nog een ruime bureauruimte op het gelijkvloers, dat tevens dienst kan doen als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.
De keuken
De ingerichte woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven en een strakke kookplaat. Het kookeiland wordt sfeervol verlicht en sluit naadloos aan op de eetkamer. Grote ramen bieden direct zicht en toegang tot beide terrassen, waardoor u hier geniet van een uniek binnen-buitengevoel.
De slaap- en badkamers
De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, voorzien van kwalitatief maatmeubilair. De master bedroom werd prachtig afgewerkt met een warme parketvloer, airconditioning en dressing. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een ligbad en een aparte douche. Een aparte wasruimte met toilet en de toegang tot een ruime bergzolder vervolledigen deze verdieping.
De troeven
Deze landelijke villa te koop in Hérinnes beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat, onder andere dankzij zonnepanelen, een ventilatiesysteem C+ en een laadpaal onder de carport. De prachtig aangelegde tuin biedt een praktisch tuinhuis en een patio. Met een royale bewoonbare oppervlakte, een prachtig perceel en een luxueuze afwerking is dit pand volledig instapklaar. Bent u op zoek naar een exclusief huis te koop in Hérinnes? Contacteer ons voor een persoonlijke ontmoeting.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 1.000m² |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 1.585m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 306m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.105 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 136 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Perceelscore: A (ID: 0223/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | in aanvraag |
