Prachtige hoeve te koop in Kuurne
Op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? Deze prachtig onderhouden hoeve op een uitgestrekt perceel van maar liefst 24.698 m² biedt het allemaal. Gelegen in een groene, landelijke omgeving, vormt deze unieke eigendom de perfecte combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele bijgebouwen én een zee aan buitenruimte.
|
(Bruto) oppervlaktes
452m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1919
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
452m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1919
|
Badkamers
2
|
Groot perceel van 24.698m²
Unieke combinatie van wonen en groen!
Uitstekend onderhouden en alle gebouwen in perfecte staat!
Het woonhuis
Deze prachtig onderhouden hoeve uit het begin van de vorige eeuw imponeert met landelijke authenticiteit en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 452 m². Achter de charmante gevel schuilt een interieur gekenmerkt door authentieke elementen zoals warme parketvloeren, muren in blote baksteen, sierlijke raampartijen en tegelvloeren. De meerdere leefruimtes vormen het hart van de woning, met een statige open haard, decoratieve schoorsteenmantels en zichtbare houten plafondbalken. De karaktervolle leefkeuken is dan weer volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, veel werkoppervlakte en tal van opbergruimte. Dankzij de functionele indeling met onder andere twee badkamers en vier slaapkamers, biedt deze hoeve een luxueuze woonervaring perfect voor grote gezinnen.
De feestzaal
Een bijzondere troef is de polyvalente ruimte die vandaag ingericht is als feestzaal. Dankzij de aparte toegang kan deze zonder enig compromis op de privacy van het woonhuis gebruikt worden. Of u nu denkt aan een atelier, praktijkruimte of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn even royaal als de ruimte zelf. De charme van de ruimte (denk aan de gewelfde plafonds in baksteen, de grote ramen die overal op het groen van de tuin blikken en de prachtige parketvloeren) sluit naadloos aan bij het landelijke karakter van de hoeve.
De bijgebouwen
Naast het hoofdgebouw beschikt de eigendom over een ruime garage (met plaats voor meerdere wagens) en een grote schuur. Beide zijn in uitstekende staat en bieden tal van mogelijkheden: van opslag en bergruimte tot het onderbrengen van dieren of landbouwmateriaal. De bijgebouwen versterken niet alleen de praktische waarde, maar ook het authentieke vierkantshoevegevoel.
De buitenruimte
Rondom de woning strekt zich een domein van 24.698 m² uit. Terrassen, aangelegde zones met volwassen bomen en uitgestrekte weides maken dit een paradijs voor wie houdt van rust, natuur en het buitenleven. De volledig ingesloten en zonovergoten binnentuin waarborgt volledige privacy, terwijl de achterliggende weides ideaal zijn voor het houden van dieren.
De troeven
Deze hoeve onderscheidt zich niet alleen door haar schaal en ligging, maar vooral door de unieke combinatie van karaktervolle architectuur, perfect onderhouden gebouwen en een uitzonderlijk perceel.
Graag meer info of advies?
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1919 |
| Renovatiejaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 19000m² |
| Perceelsoppervlakte | 24698m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 452m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.138 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 345.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 11836641) - A (ID: 12811840) - A (ID: 12828177) - A (ID: 12807974) / Perceelscores: A (ID: 0149/00F000) - A (ID: 0144/00N003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 2014: Slopen van een gesloten afdak en terug in weide herstellen 1998: Verbouwen van een woning - slopen van een bijgebouw. (geen tijdige beslissing) 1999: Verbouwen van een woning |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
