Te koop boerderij met ijssalon en kinderspeeltuin in Damme
|
Grondoppervlakte
27470m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
127 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
27470m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
127 kWh/m²
|
1
Combinatie wonen en werken
2
Vergunningen aanwezig
3
Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig
Omschrijving
Instapklare en veelzijdige boerderij met ijssalon, kinderboerderij en uitbreidingsmogelijkheden te Damme
Droom je van een bruisende zelfstandige activiteit op een toplocatie in het polderlandschap van Damme? Deze unieke hoeve combineert wonen, landbouw en een draaiende ijsverkoop met een bewezen concept. Met alle nodige vergunningen reeds op zak (horeca, kinderboerderij én vergunning voor 105 koeien) start je hier meteen jouw droomproject op.
Indeling & Infrastructuur (Totale opp. gebouwen: 857 m²)
1. Het Woonhuis
Gelijkvloers: Ruime living (52 m²) met een geïnstalleerde keuken, badkamer (5 m²) voorzien van bad, toilet en lavabo, en een berging (28 m²).
Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers (16 m², 15 m² en 15 m²), berging.
2. Handelspand 'De Ijshoeve'
Winkelruimte: Sfeervolle verbruiks- en winkelruimte (50 m²).
Atelier / Werkplaats: Volledig ingerichte werkplaats (37 m²) inclusief inbouw-diepvries en frigo.
Exterieur: Zonnig terras, buitenspeeltuin en ruime bezoekersparking voor minstens 20 auto's.
In de buurt van veel knooppuntroutes.
3. Agrarische & Logistieke Gebouwen
Loods: Multifunctionele loods/garage van 300 m², ideaal voor opslag of wagenpark.
Stal: Indrukwekkende stal (24 m x 42 m) met actieve vergunning voor het houden van 105 koeien.
Landbouwgrond: Omheind perceel en gronden met een totale oppervlakte van 10.491 m².
Zonnepanelen (48) : totaalvermogen 10,8 kwp
Warmtepomp met lucht
Extra perceel (Kinderspeeltuin, parking & landbouwgrond)
Spreid je investering:
Het bijhorende perceel van kan worden aangekocht met een uitgestelde betaling van 5 jaar. Dit geeft je als ondernemer de financiële ademruimte om de zaak op te starten, te doen groeien en het bijkomende perceel pas op termijn af te rekenen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Droom je van een bruisende zelfstandige activiteit op een toplocatie in het polderlandschap van Damme? Deze unieke hoeve combineert wonen, landbouw en een draaiende ijsverkoop met een bewezen concept. Met alle nodige vergunningen reeds op zak (horeca, kinderboerderij én vergunning voor 105 koeien) start je hier meteen jouw droomproject op.
Indeling & Infrastructuur (Totale opp. gebouwen: 857 m²)
1. Het Woonhuis
Gelijkvloers: Ruime living (52 m²) met een geïnstalleerde keuken, badkamer (5 m²) voorzien van bad, toilet en lavabo, en een berging (28 m²).
Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers (16 m², 15 m² en 15 m²), berging.
2. Handelspand 'De Ijshoeve'
Winkelruimte: Sfeervolle verbruiks- en winkelruimte (50 m²).
Atelier / Werkplaats: Volledig ingerichte werkplaats (37 m²) inclusief inbouw-diepvries en frigo.
Exterieur: Zonnig terras, buitenspeeltuin en ruime bezoekersparking voor minstens 20 auto's.
In de buurt van veel knooppuntroutes.
3. Agrarische & Logistieke Gebouwen
Loods: Multifunctionele loods/garage van 300 m², ideaal voor opslag of wagenpark.
Stal: Indrukwekkende stal (24 m x 42 m) met actieve vergunning voor het houden van 105 koeien.
Landbouwgrond: Omheind perceel en gronden met een totale oppervlakte van 10.491 m².
Zonnepanelen (48) : totaalvermogen 10,8 kwp
Warmtepomp met lucht
Extra perceel (Kinderspeeltuin, parking & landbouwgrond)
Spreid je investering:
Het bijhorende perceel van kan worden aangekocht met een uitgestelde betaling van 5 jaar. Dit geeft je als ondernemer de financiële ademruimte om de zaak op te starten, te doen groeien en het bijkomende perceel pas op termijn af te rekenen.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 10 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 27.470m² |
| Handelsoppervlakte | 750m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Elektrische verwarming |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 127 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscores: C (ID: 14746359) - C (ID: 14781836) - C (ID: 14700185) / Perceelscores: D (ID: 0247/00D000) - D (ID: 0570/00D000) - D (ID: 0570/00C000) - D (ID: 0570/00A000) - D (ID: 0570/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Voorkooprecht - extra informatie | Conventioneel voorkooprecht ten gunste van vorige eigenaar |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
127
kWh/m²
Je makelaars
