Exclusieve villa met bouwgrond voor loods te koop Deerlijk
Exclusieve villa met bouwgrond op een perceel van ca. 2125m² te koop in Deerlijk, inclusief achterliggende bouwgrond met vergunning voor loods van 300m² en uitweg ca.57m².Uitzonderlijke kans!
|
(Bruto) oppervlaktes
400m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 795.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1997
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
400m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 795.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1997
|
Badkamers
1
|
De villa
Deze klassevolle villa bevindt zich in een rustige buurt in Deerlijk, op een royaal perceel van maar liefst 2.128 m², en komt met een extra troef: een achterliggende bouwgrond mét vergunning voor een loods van 300 m². Met twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, dubbele garage, een ruime zolder met potentieel en de vergunde bouwgrond (met een uitweg achteraan), is dit een unieke kans voor zelfstandigen of ondernemers met groeiambitie.
De ligging
Deze woning is discreet gelegen in een residentiële omgeving, met een uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen invalswegen. U geniet hier van alle rust, terwijl u toch slechts enkele minuten verwijderd bent van het centrum van Deerlijk, scholen, winkels en verbindingswegen richting Kortrijk, Waregem en Gent. Dankzij de achterliggende uitweg beschikt u bovendien over extra toegankelijkheid en logistieke flexibiliteit.
De leefruimte
De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door haar hoge plafonds met siermouluren, ingebouwde verlichting en een elegante houthaard met sierlijke schouwmantel. Grote raampartijen en een schuifraam naar de tuin zorgen voor overvloedig daglicht en creëren een mooie verbinding met buiten. De zithoek vloeit naadloos over in de eetruimte, die uitkijkt op de zonnige tuin.
De keuken
De keuken is goed onderhouden, voorzien van degelijke inbouwtoestellen en veel kastruimte. Hoewel een modernisering overwogen kan worden, is ze functioneel ingericht en geniet ze van directe toegang naar buiten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en kan bovendien perfect ingericht worden als bureau, hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer.
De slaapkamers
De woning telt twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en wasmeubel. De ruime, geïsoleerde zolder biedt talloze mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een thuispraktijk of polyvalente ruimte, volledig naar eigen wens in te richten.
De bouwgrond
De achterliggende bouwgrond biedt de mogelijkheid om een loods van 300m² te bouwen, ideaal voor een zelfstandige activiteit. Er is bovendien een uitweg achteraan voorzien voor extra bereikbaarheid en flexibiliteit.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitzonderlijk potentieel. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere zonrijke plekjes om in alle privacy van het groen te genieten. De oprit is afgesloten met een poort met toegangscode en leidt naar een dubbele garage. Verder is er dubbele beglazing, een warmtepomp (lucht-lucht) in de inkomhal, conforme elektriciteit en een EPC-label B -wat de woning niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig maakt.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1997 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 2182m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 400m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.478 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2000 |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 174.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13882572) / Perceelscore: A (ID: 34009B0317/00V007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
