Exclusieve villa te koop in Deerlijk
Exclusieve villa te koop in Deerlijk op 51 are met 8 slaapkamers, wellness en zwembad. Een perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort.
|
(Bruto) oppervlaktes
1.750m²
|
Slaapkamers
8
|
Prijs
€ 2.900.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1942
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
1.750m²
|
Slaapkamers
8
|
|
Prijs
€ 2.900.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1942
|
Badkamers
2
|
De villa
Op een zeer mooi en goed gelegen perceel van meer dan 51 are bevindt zich deze statige villa uit 1942, zorgvuldig gerenoveerd met oog voor detail, materiaalkeuze en functionaliteit. Het huis combineert de elegante afwerking van een klassiek herenhuis met hypermodern wooncomfort: denk aan hoogwaardige en natuurlijke afwerkingsmaterialen zoals mozaïekbetegeling en houten vloeren in visgraatparket, sierlijke binnendeuren, grote glaspartijen en een doordachte indeling over drie volwaardige verdiepingen. De woning biedt onder andere acht slaapkamers, twee badkamers, een lichtrijke leefruimte, bureau, kelder, sauna, en als extra troef: een aparte, volledig vergunde B&B met wellness. De tuin is zuidgericht en aangelegd met een riant terras, verwarmd zwembad, poolhouse en verschillende ontspanningsruimtes.
De ligging
De woning ligt in een residentiële buurt in Deerlijk met een vlotte bereikbaarheid richting stadscentrum, scholen en invalswegen. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van complete privacy dankzij de volledig ommuurde tuin. De villa biedt een perfecte ligging voor wie thuis tot rust wil komen zonder de verbinding met de wereld te verliezen.
De eetkamer
Via de statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet komt u in de royale eetkamer met parketvloer in visgraat, waar het open vloerplan en het veelvoud aan lichtinval centraal staan. De ruimte is afgewerkt met grote glaspartijen voorzien van sierlijk smeedwerk en deuren richting het terras. De visuele connectie met de tuin versterkt het open gevoel en bestendigt een continue verbinding tussen binnen en buiten.
De leefruimte
Sierlijke binnendeuren leiden u naar de leefruimte, die ruim, licht en gezellig is opgevat. Ook hier werd bij de afwerking gekozen voor een visgraatparketvloer, een sereen kleurenpalet en natuurlijke materialen. De houtkachel vormt het centrale ijkpunt waarrond men gezellig kan samenkomen. Ook vanuit deze ruimte kan u rechtstreeks het zonovergoten terras betreden.
De keuken
De leefkeuken is royaal in opzet en slim ingedeeld, met maatwerk van vloer tot plafond dat niet alleen mooi oogt, maar ook uitblinkt in functionaliteit. Houten kasten zorgen voor overvloedige opbergruimte en herbergen subtiel geïntegreerde keukenapparatuur van de allerhoogste kwaliteit, terwijl het centrale kookeiland –afgewerkt in natuursteen– overloopt in een ruim ontbijtblad waar u in alle rust aan de dag begint.
De slaapkamers
De nachthal op de eerste verdieping leidt tot 4 ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom die is afgewerkt met een visgraatparket, ingemaakte kasten en een eigen, aansluitende dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 4 extra volwaardige slaapkamers, waarvan de eerste uitgerust is met een eigen luxueuze inloop-regendouche.
De badkamers
De villa beschikt over twee badkamers die zich beiden op de eerste verdieping bevinden en een gevoel van luxe, comfort en ruimte combineren. De eerste badkamer is uitgevoerd in warme materialen met een houten bootvloer, vrijstaand ligbad en royale inloopdouche. Het kleurgebruik is subtiel, het ontwerp helder en functioneel, zonder in te boeten aan sfeer. Er is een tweede badkamer met douche en lavabo, alsook een apart gastentoilet en een ingerichte sauna op de eerste verdieping.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1942 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 5124m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 1.750m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.327 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 10000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 272.0 kWh/m² / UC: 20220712-0002638833-RES-1 |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13842477) / Perceelscores: A (ID: 0050/00M000) - A (ID: 0050/00F002) - A (ID: 0050/00L000) - B (ID: 0050/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
