Hoeve op uitstekende locatie te koop in Kerkhove (Avelgem)
Prachtig gelegen hoeve met bijgebouwen en weilanden te koop op een perceel van 2,47ha in Kerkhove (Avelgem). Deze woning werd stevig gebouwd en biedt tal van mogelijkheden op een unieke rustige ligging.
|
(Bruto) oppervlaktes
162m²
|
Slaapkamers
2
|
Prijs
€ 795.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1980
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
162m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Prijs
€ 795.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1980
|
Badkamers
1
|
De hoeve
Deze karaktervolle, traditionele hoeve biedt een zeldzame combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel op een indrukwekkend landelijk domein van 2,47 hectare. De hoevewoning is solide gebouwd in een karaktervolle rode baksteen en beschikt over sfeervolle houten luiken en dakkapellen. Het eigendom omvat naast het woonhuis een reeks functionele, bakstenen bijgebouwen, waaronder een voormalige koeienstal, een varkensstal en een overdekte open loods. Met een ruime indeling op het gelijkvloers en een volledig in te richten eerste verdieping, vormt deze eigendom de ideale basis voor een totaalrenovatie- of opfrisproject naar eigen smaak.
De ligging
Het uitgestrekte domein bevindt zich op een absolute toplocatie in Kerkhove, omgeven door een oase van rust en natuur. Het eigendom is volledig pachtvrij en strekt zich uit in de directe nabijheid van de meanderende Schelde. De uitgestrekte, bijhorende weilanden grenzen direct aan de omliggende landerijen en het water. Een gietijzeren toegangspoort verleent toegang tot een royale oprijlaan in kasseien, omzoomd door een volgroeide tuin met bloemenborders en een idyllische vijverpartij. De ligging biedt een breed uitzicht over het glooiende rivierlandschap en garandeert een volledige privacy.
De indeling
Het gelijkvloers opent via een inkomhal met een gastentoilet naar de leefruimte. De salon en aansluitende eethoek worden gekenmerkt door een keramische tegelvloer en een robuuste open haard in metselwerk met een vrijstaande kachel. De aparte leefkeuken sluit direct aan op een achterliggende veranda, die via een staldeur een breed doorzicht biedt op de achterliggende weilanden. Verder herbergt het gelijkvloers twee comfortabele tweepersoonskamers, een ingerichte badkamer en een inpandige garage. Op de zolder biedt de open dakconstructie de mogelijkheid om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren.
De mogelijkheden
Dankzij de combinatie van een uitgestrekt perceel en de substantiële, functionele bijgebouwen biedt dit vastgoed een uitzonderlijk spectrum aan gebruiksmogelijkheden. De omliggende weilanden en de voormalige stallingen lenen zich bij uitstek voor het houden van paarden of kleinvee, of voor het realiseren van een kleinschalige agrarische nevenactiviteit. Voor zelfstandige ondernemers, ambachtslieden of vrije beroepen bieden de open loods en de stallen bovendien een perfecte opportuniteit voor het inrichten van extra opslagruimte, een atelier of een werkplaats in een inspirerende, groene omgeving.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1980 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 24.746m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 162m² |
| Bebouwde oppervlakte | 509m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2.000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 936 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
