Karaktervolle hoeve te koop in Waregem
Ontdek deze eigendom tijdens de Pre-sale dinsdag 08/09 van 17u30 tot 19u, maak nu je afspraak! Gerenoveerde karakterhoeve met authentieke charme, tuin en bijgebouw te koop nabij Waregem.
|
(Bruto) oppervlaktes
222m²
|
Slaapkamers
3
|
Instelprijs
€ 850.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
222m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Instelprijs
€ 850.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
1
|
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van dinsdag 8 september 17:30 tot en met zaterdag 12 september 10:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De hoeve
Deze gerenoveerde hoeve te koop in Desselgem, gelegen nabij de Pitantiestraat, biedt u de ultieme combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort. Bekend als de voormalige woonplaats van de legendarische Flandrien Briek Schotte, ademt deze eigendom puur karakter uit. De woning werd de voorbije twee jaar met oog voor detail vernieuwd, waardoor u geniet van instapklaar comfort. Dankzij het veelzijdige bijgebouw met zonnepanelen, de riante tuin die absolute privacy garandeert, en de uitstekende bereikbaarheid is dit een zeldzame opportuniteit voor gezinnen en ondernemers die toekomstgericht willen wonen in de regio Waregem.
De ligging
Gelegen in de rustige deelgemeente Desselgem, op amper drie kilometer van het centrum van Waregem via een veilige fietsbrug, biedt deze ligging absolute rust en een uitstekende bereikbaarheid. De hoeve te koop bevindt zich direct naast een kinderboerderij en nabij het Schoondalbos. Diverse winkels zoals de Carrefour Market, Desselgem, Lidl en nabijgelegen scholen liggen binnen handbereik. U geniet hier bovendien een vlotte verbinding naar steden zoals Gent en Kortrijk.
De leefruimte
Bij het betreden van de inkomhal ervaart u meteen de kwalitatieve afwerking. De inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet en vervolgens stapt u de lichtrijke leefruimte binnen. De hoge plafonds met hun originele, robuuste houten balken creëren een overweldigend gevoel van ruimte en authenticiteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de warme sfeer van de woning accentueert. De authentieke details worden op een smaakvolle manier gecombineerd met moderne elementen. Vanuit deze gezellige leefruimte wandelt u naadloos door naar de keuken.
De keuken
De moderne keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte en is voorzien van alle hedendaagse comfort. Dankzij de praktische indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen is dit een droom voor elke kookliefhebber. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een functionele gang die toegang verleent tot de technische ruimte met een vernieuwd toilet, alsook een ruime berging die toegang geeft tot de kruipkelder.
De slaap- en badkamers
Op het gelijkvloerse niveau bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met maar liefst twee dressings. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ruim designbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Via de authentieke trap bereikt u de bovenverdieping, waar de ruime nachthal ideaal kan dienen als bureau of extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens een derde slaapkamer en een extra kamer, voorzien van alle aansluitingen voor een volwaardige tweede douchekamer.
Het bijgebouw
Een van de meest unieke troeven van dit eigendom in Desselgem is het grote, aparte bijgebouw. Uitgerust met zonnepanelen biedt dit gebouw enorm veel potentieel. Of u nu droomt van een rustig thuiskantoor, een creatieve hobbyruimte, een comfortabele kangoeroewoning of zelfs een volwaardige tweede wooneenheid: de plannen en de benodigde nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig om de ruimte volledig naar uw wensen in te richten.
Algemene info
- Elektriciteit conform - Centrale verwarming op gas - Nieuwe ramen (aluminium) - Nieuw dak - Isolatie spouwmuren - Vernieuwing sanitair - 14 zonnepanelen
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 7.144m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 222m² |
| Bebouwde oppervlakte | 149m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 191 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 7005464) - A (ID: 6939056) / Perceelscores: A (ID: 0354/00B000) - D (ID: 0356/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
