Villa te koop in het bos te Sint Pietersveld in Wingene
Dit exclusief huis te koop in Wingene bevindt zich op een unieke locatie in de bossen van het Sint-Pietersveld, vlak bij de Vagevuurstraat en de groene omgeving van de Wildenburg.
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
Slaapkamers
2
|
Prijs
€ 950.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2008
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Prijs
€ 950.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2008
|
Badkamers
1
|
bosrijk gebied en rust
zeer kwalitatieve authentieke materialen
zeer ruime woning
De villa
Deze exclusieve villa bevindt zich in het hart van het Sint-Pietersveld in Wingene en biedt 271 m² aan bewoonbare oppervlakte op een perceel van 3.062 m². Het pand staat voor rust en authentieke luxe, discreet verscholen achter een uitzonderlijk groene omgeving. De architectuur is karaktervol, doordacht en ingetogen, waardoor de woning naadloos opgaat in haar landelijke omgeving. Dankzij een zeer hoge afwerkingsgraad en een gunstig EPC-label biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van duurzaamheid en hedendaags comfort. Ondergronds beschikt de woning bovendien over een ruime kelderverdieping met een praktische atelierruimte van meer dan 80 m², een waardevolle extra voor wie nood heeft aan hobbyruimte, opslag of een creatieve werkplek.
De ligging
De woning is gelegen op een werkelijk unieke locatie in Wingene, grenzend aan de groene uitgestrektheid van de Wildenburg en de Vagevuurstraat. Ondanks de absolute privacy en de diepe rust in het bos, blijft de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Wingene en de belangrijkste invalswegen bevinden zich op korte afstand.
De leefruimte
Bij het betreden van de woning valt meteen de indrukwekkende ruimtelijkheid op. De leefruimtes zijn opgevat volgens een open-planconcept, waarbij het salon en de eetkamer naadloos in elkaar overgaan zonder scheidende deuren. Deze enfilade-structuur, versterkt door een doorlopende natuurstenen vloer en een harmonieus kleurenpalet, creëert een uniek gevoel van licht en openheid. Het salon, gecentreerd rond een sfeervolle haard, baadt in natuurlijk daglicht. Ook de rest van het gelijkvloers geniet van talrijke kamerhoge raampartijen die uitkijken op het omliggende bos en voor een bijzonder lichtrijke sfeer zorgen.
De keuken
Aansluitend op de eetruimte bevindt zich de royale keuken, die eveneens zonder drempels in verbinding staat met de rest van het gelijkvloers. De keuken is een toonbeeld van ambachtelijk maatwerk, volledig uitgerust met warme houten kastenwanden en zwevende schappen. Hoogwaardige ingebouwde apparatuur en overvloedige opbergruimte maken van deze plek een functionele plek voor de hobbykok, en ook hier zorgt de directe verbinding met de buitenruimte voor een veelvoud aan natuurlijke lichtinval.
De slaap- en badkamers
De eerste verdieping herbergt de private vertrekken waaronder de riante master-suite, compleet met een volledig ingerichte dressing. Een tweede, bijzonder ruime slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgedeeld in twee volwaardige kamers. De badkamer is opgevat als een lichte, open ruimte afgewerkt in zachte crèmetinten en verfijnde mozaïekbetegeling. Een riant vrijstaand ligbad vormt het visuele middelpunt, geflankeerd door een dubbele wastafel en een uitzonderlijk ruime inloop-regendouche. Via een vaste trap in de badkamer bereikt men de tweede verdieping, waar de huidige sauna is ondergebracht, maar die zich eveneens uitstekend leent als extra slaapkamer of hobbyruimte.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar zeldzame ligging op een gegeerde locatie in het groene Wingene. De woning biedt daarnaast een bijzonder ruim en flexibel woonvolume, met open leefruimtes, royale slaapkamers en een veelzijdige kelderverdieping met atelierruimte (80,5 m²). De warme materiaalkeuze, het harmonieuze interieur en de sterke connectie met de omliggende natuur geven de woning een tijdloos karakter. In combinatie met het gunstige EPC-label en de goede bereikbaarheid vormt dit eigendom een zeldzame kans voor wie comfortabel en vooral duurzaam wil wonen in een uitzonderlijk groene omgeving.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Tuin | 3.062m² |
| Perceelsoppervlakte | 3.062m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 271m² |
| Bebouwde oppervlakte | 135m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 130 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als landschap (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 17813918) / Perceelscores: A (ID: 0057/00M000) - A (ID: 0056/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
