Voormalige dokterswoning met karakter en tal van mogelijkheden
Statige dokterswoning te koop op 3.187 m² in het centrum van Hooglede met aanpalende praktijk (momenteel verhuurd als woning) en 3 garages. Unieke kans voor wie ruimte, charme en mogelijkheden zoekt.
|
(Bruto) oppervlaktes
502m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs
€ 895.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1975
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
502m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs
€ 895.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1975
|
Badkamers
2
|
ruim perceel en zee aan ruimte binnen
feeërieke tuin
centrale dorpsligging met uitstekende bereikbaarheid
De villa
Deze karaktervolle voormalige dokterswoning werd in 1975 gebouwd op een ruim perceel van 3.187 m², midden in het centrum van Hooglede. Achter de charmante witte gevel met groen-witte luiken imponeert de bijzonder royale woning met een reeks ruime leefvertrekken, vier slaapkamers en een magnifieke tuin. Het geheel omvat naast de hoofdwoning ook een volwaardige tweede woonst, ontstaan uit het voormalige praktijkgedeelte dat in 2017 volledig werd gerenoveerd. Een extra troef is het aparte gebouw links van de villa, met drie garages: ideaal voor wie op zoek is naar parkeer- of bergruimte, of nood heeft aan een atelier of werkruimte aan huis.
De ligging
De eigendom bevindt zich pal in het dorpscentrum van Hooglede, op een boogscheut van Roeselare. De ligging biedt het beste van twee werelden: centraal en vlot bereikbaar, maar toch met volledige rust en privacy op het perceel zelf. De tuin, aangelegd op een hellend terrein met volwassen bomen, voelt als een groene oase in het hart van het dorp.
De indeling
De hoofdwoning telt ongeveer 408 m² bewoonbare oppervlakte, met royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht en voorzien zijn van warme parketvloeren, houten plafondbalken en indrukwekkende schouwmantels. De tweede woning, met een woonoppervlakte van circa 94 m², beschikt over een eigen keuken, badkamer en slaapkamer, en vormt een volwaardige eenheid met aparte inkom. De indeling in twee wooneenheden maakt dit pand bijzonder geschikt voor grote gezinnen, cohousing, een kangoeroe-opstelling of de combinatie wonen-werken.
De mogelijkheden
Dit is een woning met karakter, ruimte en potentieel. De hoofdwoning vraagt op termijn om een renovatie naar hedendaagse normen en modern wooncomfort, en vormt daardoor een unieke kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een stijlvol en authentiek pand.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 3187m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 502m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.352 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 553.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 15607951) - A (ID: 15603689) - A (ID: 31691657) / Perceelscore: A (ID: 0047/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
