Statige dokterswoning te koop op 3.187 m² in het centrum van Hooglede met aanpalende praktijk (momenteel verhuurd als woning) en 3 garages. Unieke kans voor wie ruimte, charme en mogelijkheden zoekt.
|
Grondoppervlakte
3187m²
|
(Bruto) oppervlaktes
502m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1975
|
EPC
553 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
3187m²
|
(Bruto) oppervlaktes
502m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1975
|
EPC
553 kWh/m²
|
1
ruim perceel en zee aan ruimte binnen
2
feeërieke tuin
3
centrale dorpsligging met uitstekende bereikbaarheid
Omschrijving
Karaktervolle voormalige dokterswoning te koop op een perceel van 3.187 m² in het centrum van Hooglede. Dit is een unieke kans voor wie ruimte, authenticiteit en mogelijkheden zoekt.
Gelegen in het hart van het dorp én op korte afstand van Roeselare, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van charme, bereikbaarheid en potentieel.
Het geheel omvat een zeer rulme en statige villa met rechts een aanpalende praktijkruimte, die in 2017 werd omgevormd tot een volwaardige huurwoning. Links bevindt zich een apart gebouw met drie garages, ideaal voor uw wagens en/of oldtimer. Eventueel ook te transformeren tot atelier of werkruimte.
De woning werd kwalitatief gebouwd in 1975 en ademt karakter: van de statige inkomhal tot de royale leefruimtes en ruime slaapvertrekken. De aparte huurwoning biedt mogelijkheden tot extra opbrengst of kan perfect dienstdoen als kangoeroewoning, kantoor of praktijkruimte.
Troeven:
- Driedubbele garage op het perceel
- Afgesloten tuin met optimale privacy
- Hellend perceel met volwassen bomen: een speelse, natuurlijke tuinbeleving
- Centrale ligging in het dorp met vlotte bereikbaarheid
- Uniek en authentiek pand met veel charme
- Ideaal voor wie een stijlvolle woning naar eigen smaak wil renoveren.
Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een pand met verhuurpotentieel, deze eigendom heeft het allemaal in huis.
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de charme en het potentieel van deze bijzondere woning.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gelegen in het hart van het dorp én op korte afstand van Roeselare, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van charme, bereikbaarheid en potentieel.
Het geheel omvat een zeer rulme en statige villa met rechts een aanpalende praktijkruimte, die in 2017 werd omgevormd tot een volwaardige huurwoning. Links bevindt zich een apart gebouw met drie garages, ideaal voor uw wagens en/of oldtimer. Eventueel ook te transformeren tot atelier of werkruimte.
De woning werd kwalitatief gebouwd in 1975 en ademt karakter: van de statige inkomhal tot de royale leefruimtes en ruime slaapvertrekken. De aparte huurwoning biedt mogelijkheden tot extra opbrengst of kan perfect dienstdoen als kangoeroewoning, kantoor of praktijkruimte.
Troeven:
- Driedubbele garage op het perceel
- Afgesloten tuin met optimale privacy
- Hellend perceel met volwassen bomen: een speelse, natuurlijke tuinbeleving
- Centrale ligging in het dorp met vlotte bereikbaarheid
- Uniek en authentiek pand met veel charme
- Ideaal voor wie een stijlvolle woning naar eigen smaak wil renoveren.
Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een pand met verhuurpotentieel, deze eigendom heeft het allemaal in huis.
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de charme en het potentieel van deze bijzondere woning.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 3187m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 502m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.352 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 553.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 15607951) - A (ID: 15603689) - A (ID: 31691657) / Perceelscore: A (ID: 0047/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
