Magnifiek herenhuis te koop op 100m van de Menenpoort in Ieper
Magnifiek herenhuis te koop op 100m van de Menenpoort. Unieke kans voor wie een ruime karaktervolle woning op een toplocatie zoekt! De woning heeft een ruim aantal kamers en twee badkamers.
|
(Bruto) oppervlaktes
317m²
|
Slaapkamers
5
|
Instelprijs
€ 669.000
|
|
Parkeerplaats
1
|
Bouwjaar
1948
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
317m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Instelprijs
€ 669.000
|
Parkeerplaats
1
|
|
Bouwjaar
1948
|
Badkamers
2
|
Toplocatie in Ieper vlakbij de Menenpoort en Vestingen
Ruim aantal kamers
Karaktervolle woning met prachtige tuin
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 31 januari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Het herenhuis
In de centraal gelegen Frenchlaan te Ieper, op amper 100 meter van de Menenpoort, bevindt zich dit karaktervolle en statige herenhuis op een perceel van 556 m². De woning met 317 m² aan bewoonbare oppervlakte werd doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd, met respect voor de oorspronkelijke architectuur en de vele authentieke elementen die het pand typeren. Vandaag biedt het herenhuis royale volumes, vijf slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder.
De ligging
De ligging combineert een rustige en private woonervaring met een centrale positie in Ieper: het historische stadscentrum, de Vestingen, winkels, horeca, culturele bezienswaardigheden en oorlogsmonumenten bevinden zich allemaal op wandelafstand. In de tuin geniet u bovendien van een bijzonder zicht op de Menenpoort, wat deze eigendom een zeldzame en unieke meerwaarde geeft.
De leefruimte
De rijke geschiedenis van het herenhuis, dat teruggaat tot 1948, valt af te leiden uit de vele authentieke, elegante elementen doorheen de woonst. Zo ook in de royale leefruimte: het salon, vooraan in de woning, beschikt over een imposante houthaard en wordt gekenmerkt door warme parketvloeren en hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met sierlijke schouwmantel. De prachtige houten binnendeuren met verfijnde raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtdoorstroming en verbinden de verschillende leefzones op een subtiele manier.
De keuken
De dubbele binnendeuren aan de eetruimte leiden naar de moderne leefkeuken, waar maatwerk en hedendaags comfort centraal staan. De keuken is ingericht met een centraal kookeiland. Het ruime werkblad, de praktische tegelvloer, de overvloed aan werk- en opbergruimte en de praktische bijkeuken maken dit een bijzonder functionele keuken. Volledige glaspartijen openen naar de tuin en zorgen voor een aangename lichtinval door de dag.
De slaapkamers
Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste kamer die momenteel is ingericht als bureau. Deze ruimte beschikt over een prachtige parketvloer, sierlijke plafondmoulures, hoge plafonds. Deze ruimte leent zich perfect voor een vrij beroep of als extra gelijkvloerse slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met parketvloeren en voorzien van ingebouwde kasten. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en meerdere zolderruimtes die eenvoudig kunnen worden ingericht als extra kamers, hobbyruimtes of bureaus.
De badkamers
De twee badkamers op de eerste verdieping zijn comfortabel en verzorgd ingericht. De eerste badkamer is afgewerkt met een licht en rustgevend kleurenpalet en beschikt over een ingebouwd ligbad, een dubbel wasmeubel, toilet en ingewerkte kasten. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine en behoudt een warme uitstraling dankzij de parketvloer.
De tuin
De gezellige stadstuin met terras is volledig ommuurd en geniet zodoende van absolute privacy. Ze werd strak aangelegd met een verzorgd gazon en sobere beplanting, waardoor het uitzonderlijke zicht op de Menenpoort maximaal tot zijn recht komt. Daarnaast is er een ruime tuinberging aanwezig.
De troeven
Dit herenhuis combineert een uitzonderlijke ligging met royale volumes en een open, lichtrijke indeling. De authentieke elementen, zoals parketvloeren, schouwmantels en houten binnendeuren, vormen een mooi geheel met het hedendaagse wooncomfort. De gelijkvloerse bureauruimte, de kelder en de uitbreidingsmogelijkheden op zolder maken dit een bijzonder complete woning op een absolute toplocatie in Ieper. Op korte afstand is er bovendien de mogelijkheid tot aankoop van een garage.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 360m² |
| Perceelsoppervlakte | 556m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 317m² |
| Bebouwde oppervlakte | 137m² |
| Kadastraal inkomen | € 632 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 0 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 0 |
| Zonneboiler (liter) | 0 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 247.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6875903) - B (ID: 6559009) / Perceelscore: B (ID: 0217/08X002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
