Magnifiek herenhuis te koop op 100m van de Menenpoort. Unieke kans voor wie een ruime karaktervolle woning op een toplocatie zoekt! De woning heeft een ruim aantal kamers en twee badkamers.
|
Grondoppervlakte
556m²
|
(Bruto) oppervlaktes
317m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1948
|
EPC
247 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
556m²
|
(Bruto) oppervlaktes
317m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1948
|
EPC
247 kWh/m²
|
1
Toplocatie in Ieper vlakbij de Menenpoort en Vestingen
2
Ruim aantal kamers
3
Karaktervolle woning met prachtige tuin
Omschrijving
Magnifiek herenhuis te koop in de Frenchlaan 17 in Ieper op 100m van de Menenpoort. Deze prachtige woning is gelegen op een mooi perceel van 556m² vlakbij het centrum. Dit huis te koop heeft vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Extra kamers zijn mogelijk op zolder. Ook is er een prachtig aangelegde tuin met zicht op de Menenpoort. De woning werd vernieuwd in 1984 en in 2000 met oog voor detail en de karaktervolle elementen van dit prachtige huis. Mogelijkheid tot aankoop garage op 50m van de woning (instelprijs € 45.000). De garage heeft een automatische poort en eigen elektriciteitsmeter wat positief is voor het plaatsen van een laadpaal. Unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter op toplocatie in Ieper! De prijs is een instelprijs. Vraag nu uw bezoek aan en kom langs tijdens de bezoekweek!
INDELING
Gelijkvloers: Prachtige inkomhal met authentieke elementen - gelijkvloerse kamer, ingericht als bureau - apart toilet - woonkamer met eetplaats en salon met originele haard, deze ruimte is voorzien van een kwalitatieve massieve parketvloer - aanbouw met leefkeuken, ingericht met eetplaats en zithoek - aansluitende wasplaats/bijkeuken - mooi onderhouden en aangelegde tuin met zicht op de Menenpoort - ruime tuinberging.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten - twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche.
Tweede verdieping: Slaapkamer - enkele zolderruimten die perfect kunnen dienst doen als extra kamers.
Verder heeft dit huis nog een kelder.
TROEVEN
- Topligging
- Karaktervolle woning met authentieke elementen
- Ruim aantal kamers
- Gelijkvloerse bureauruimte (vrij beroep)
- EPC C
- Mogelijkheid aankoop garage (instelprijs € 45.000)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 31/01/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
INDELING
Gelijkvloers: Prachtige inkomhal met authentieke elementen - gelijkvloerse kamer, ingericht als bureau - apart toilet - woonkamer met eetplaats en salon met originele haard, deze ruimte is voorzien van een kwalitatieve massieve parketvloer - aanbouw met leefkeuken, ingericht met eetplaats en zithoek - aansluitende wasplaats/bijkeuken - mooi onderhouden en aangelegde tuin met zicht op de Menenpoort - ruime tuinberging.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten - twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche.
Tweede verdieping: Slaapkamer - enkele zolderruimten die perfect kunnen dienst doen als extra kamers.
Verder heeft dit huis nog een kelder.
TROEVEN
- Topligging
- Karaktervolle woning met authentieke elementen
- Ruim aantal kamers
- Gelijkvloerse bureauruimte (vrij beroep)
- EPC C
- Mogelijkheid aankoop garage (instelprijs € 45.000)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 31/01/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 31 januari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 360m² |
| Perceelsoppervlakte | 556m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 317m² |
| Bebouwde oppervlakte | 137m² |
| Kadastraal inkomen | € 632 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 0 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 0 |
| Zonneboiler (liter) | 0 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 247.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6875903) - B (ID: 6559009) / Perceelscore: B (ID: 0217/08X002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
247
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Ieper
Boterstraat 47
8900 Ieper
8900 Ieper
