Landelijke nieuwbouwvilla te koop op 4.788m² in Heuvelland
Landelijke nieuwbouwvilla te koop op 4.788m² in Heuvelland. Deze villa uit 2016 is met zijn 5 slaapkamers en twee badkamers is ideaal als gezinswoning. Dit huis heeft een EPC van 56 (kWh/m² - BEN woning)!
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
Slaapkamers
5
|
Instelprijs
€ 849.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
2016
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Instelprijs
€ 849.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
2016
|
Badkamers
2
|
BEN woning (Bijna Energie Neutraal)
Praktische indeling en aangename ruimten
Ruime tuin met terras, weide en vijver
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment vrijdag 29 augustus van 17:00 t.e.m. 19:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Op een prachtig perceel van 4.788 m², verscholen achter een private dreef, treffen we deze moderne, vrijstaande villa uit 2016. De woning is ontworpen met oog voor comfort, licht en energiezuinigheid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage en een uitgestrekte tuin met weide biedt deze villa alles wat een hedendaagse gezinswoning nodig heeft. De uitgepuurde architectuur, het BEN-label en de doordachte indeling zorgen voor een harmonieuze leefomgeving.
De Ligging
Deze villa bevindt zich in het groene Heuvelland, op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar Ieper, Kortrijk en Rijsel. Hoewel u hier geniet van een vlotte verbinding naar omliggende steden, geniet u tegelijkertijd van volledige rust en privacy mede dankzij de toegang via de private oprit van 65 meter en de automatische toegangspoort.
De leefruimte
De leefruimte is royaal en opvallend lichtrijk dankzij de grote raampartijen die een panoramisch zicht bieden op de tuin en het omliggende groen. De zitruimte is voorzien van een stijlvolle, ingebouwde gashaard en vormt samen met de eetkamer en keuken één vloeiend geheel, perfect voor wie houdt van open wonen met een warme uitstraling.
De keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en een ruim eiland. Dankzij de doordachte indeling en het overvloedige daglicht is dit een uiterst aangename plek voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige momenten met gasten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
De slaapkamers en badkamers
Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste kamer die dienst kan doen als bureau of logeerkamer, met aansluitend een eigen badkamer met inloopdouche. De verdieping herbergt vier bijkomende slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopdressing. De bovenverdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer, afgewerkt met een inloopdouche, een ligbad en een dubbel lavabomeubel. Een apart toilet en een strijkkamer met aansluitingen voor was- en droogtoestellen vervolledigen het geheel.
De troeven
Deze villa combineert ruimte, licht en privacy met een hoog afwerkingsniveau. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met zonneterras, een tuinhuis, een weide met vijver en diverse parkeerplaatsen. De woning is volledig omheind en uitgerust met een dubbele inpandige garage. Dankzij het lage E-peil en de doordachte materiaalkeuze is deze woning niet enkel esthetisch aantrekkelijk, maar ook toekomstgericht en energiezuinig.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2016 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 70m² |
| Perceelsoppervlakte | 4973m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 275m² |
| Bebouwde oppervlakte | 175m² |
| Kadastraal inkomen | € 566 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 10.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | E30 (59.94 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 19710293) - A (ID: 20781465) / Perceelscores: A - A (ID: 1018/00N000) - A (ID: 1017/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
