Karaktervolle hoeve met open zicht op de Kemmelberg en tal van mogelijkheden op 7.425 m²
Veelzijdige hoeve op 7.425 m² met woning, tweede woonentiteit, 8 paardenstallen, weides, hondenhotel en mobilhomeplaatsen. Uniek gelegen met zicht op de Kemmelberg.
|
(Bruto) oppervlaktes
332m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1919
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
332m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1919
|
Badkamers
2
|
Het domein
Op een uitgestrekt perceel van maar liefst 7.425 m² bevindt zich deze uiterst veelzijdige en karaktervolle hoeve met functionele bijgebouwen. De eigendom is opgebouwd rondom een sfeervol, centraal middenplein in grind, dat alle vleugels op een harmonieuze wijze met elkaar verbindt. Dit unieke vastgoed biedt een zeldzame synergie tussen comfortabel gezinswonen, professioneel ondernemen en recreatie op eigen terrein. Met diverse praktische opslagruimtes, een grote schuur en flexibel in te richten bijgebouwen past deze eigendom zich moeiteloos aan al uw professionele of woonbehoeften aan. Technisch is de hoeve uitstekend uitgerust met een volledig conforme elektriciteitskeuring en een solide EPC-label D. Een uitgewerkte simulatie toont bovendien aan dat een verdere opwaardering naar een energiezuinig A-label vlot realiseerbaar is.
De paardenvoorzieningen
Voor paardenliefhebbers biedt het domein een professionele en direct gebruiksklare infrastructuur. Ondergebracht in de grote schuur met haar authentieke houten spanten, bevinden zich maar liefst acht paardenstallen. Deze worden buiten gecompleteerd door een professioneel aangelegde en omheinde buitenpiste, een paddock en twee direct aangrenzende weides.
Het hondenhotel
Eveneens op het domein gevestigd is een volledig operationeel en professioneel uitgerust hondenhotel. De infrastructuur is van een zeer hoog niveau en omvat een modern ontvangstkantoor met administratieve faciliteiten en een wasruimte voorzien van een roestvrijstalen hondenbad en een hydraulische verzorgingstafel. Aan de buitenzijde bevindt zich een lange rij individuele buitenkennels met een directe uitloop op het gras. De overname van deze activiteit inclusief het trouwe cliënteel behoort tot de mogelijkheden en biedt een vliegende start voor wie wonen en werken wil combineren.
Mobilhomefaciliteiten
Verder zijn er drie standplaatsen voor mobilhomes aanwezig, wat bijkomende verhuurmogelijkheden creëert tijdens de zomermaanden of voor toeristische doeleinden.
De ligging
De hoeve geniet van een idyllische, landelijke topligging die garant staat voor absolute rust en een weids gevoel, met als onbetwiste troef het panoramische open zicht op de Kemmelberg en de omliggende glooiende polders. U geniet hier van een onbetaalbare privacy en een open horizon, terwijl de locatie tegelijkertijd een vlot bereikbare uitvalsbasis vormt.
De leefruimte
De hoofdwoning combineert modern wooncomfort met landelijke gezelligheid, met een sfeervolle zithoek die voorzien is van een warme vloer en een ingebouwde houtkachel. Grote raampartijen trekken het daglicht optimaal naar binnen en bieden een rustgevend uitzicht op de omgeving. Het salon loopt drempelloos over in een riante, centrale eetruimte die dankzij kamerhoge glazen schuifdeuren in direct contact staat met de binnenkoer. Moderne interieurdetails ziet u in de trap met een strakke zwarte metalen balustrade en de sfeervolle vloer afgewerkt met Portugese cementtegels in karakteristieke patronen.
De keuken
De royale en uiterst gezellige leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: uitgevoerd met lichte tinten en landelijke accenten en van alle hedendaagse comfort voorzien. De ruimte beschikt over een breed, professioneel roestvrijstalen fornuis met een bijbehorende afzuigkap, een ingebouwde oven en een magnetron. Een unieke sfeermaker in de keuken is de extra ingebouwde houtkachel met houtopslag, geflankeerd door een spatwand in robuuste natuursteenstrips. Dankzij de grote oppervlakte biedt de keuken moeiteloos plaats aan een grote familietafel.
De slaap- en badkamers
Het nachtgedeelte in de gezinswoning is verrassend ruim en telt vier volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met houten vloeren, grote ramen met een weids uitzicht over de landerijen en unieke, botanische accentwanden die voor een frisse uitstraling zorgen. De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met een brede spiegelkast, een comfortabel ingebouwd ligbad en een ruime inloopdouche met karaktervolle patroontegels.
De bijgebouwen & extra woning
Naast de hoofdwoning beschikt het domein over een volwaardige, tweede woonentiteit van 98 m². Deze volledig afzonderlijke woning is uitgerust met een eigen toegang, een private tuin, een ingerichte keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Dit functionele bijgebouw leent zich bij uitstek voor kangoeroewonen, zorgwonen, een zelfstandige nevenactiviteit of als kwalitatieve opbrengsteigendom voor verhuur. Daarnaast beschikt het domein over diverse extra flexibel in te richten opslagruimtes en schuren. Een extra recreatieve troef op het terrein zijn de drie staanplaatsen voor mobilhomes. Deze creëren uitstekende, bijkomende verhuurmogelijkheden voor toeristische doeleinden tijdens de drukke zomermaanden.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1919 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 7.425m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 332m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.314 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Hout |
| Verwarmingstype | Houtkachels |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
