Exclusief landhuis met kantoormogelijkheden in Melle
Karaktervol landhuis in Melle op 6.500 m², gerenoveerd met behoud van authenticiteit. Ruime woning met 5 slaapkamers, stijlvolle keuken en ideale mogelijkheden voor kantoor of vrij beroep.
|
(Bruto) oppervlaktes
645m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.700.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1910
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
645m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.700.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1910
|
Badkamers
2
|
Het landhuis
Dit prestigieuze landhuis bevindt zich aan de Ruitersdreef in Melle en toont zich als schoolvoorbeeld van de Engelse cottage-stijl. Het pand stamt van voor de Eerste Wereldoorlog en werd ontworpen door architect Achille Marchand, wiens signatuur bekendstaat om een verfijnde vormentaal en een tijdloze uitstraling. In 2020 werd de woning met de grootste zorg en respect voor haar rijke verleden grondig vernieuwd, waarbij het historische karakter, waaronder de unieke mozaïekvloeren en sierlijke moulures, naadloos is verweven met hedendaags comfort. Gelegen op een magnifiek perceel van in totaal circa 6.500 m² (4.800 m² rond de woning en 1.700 m² aan de overzijde), biedt deze eigendom een zee van ruimte, rust en privacy.
De ligging
De Ruitersdreef staat bekend als een gegeerde locatie in Melle; als cul-de-sac kent de dreef een minimum aan doorgaand verkeer. Het landhuis ligt verscholen in een groene enclave, omringd door prachtige volwassen bebossing die het perceel volledig aan het zicht onttrekt. Dankzij deze strategische inplanting geniet u hier van een totale discretie, terwijl u zich toch op korte afstand van belangrijke invalswegen en de levendigheid van Gent bevindt.
De leefruimte
Bij het betreden van de woning wordt meteen duidelijk dat lichtinval en ruimtelijkheid hier de hoofdrol spelen: de leefruimtes zijn breed opgezet en baden in het natuurlijk licht. Authentieke elementen, zoals de prachtig bewaarde mozaïekvloeren, parketvloeren in visgraat, imposante schouwmantels en hoge plafonds met sierlijsten, getuigen van klassieke grandeur. De living is ingedeeld in een formele eetplaats en een prachtige salon waar de deuren zich breed openen naar het zonovergoten terras.
De keuken
De klassevolle leefkeuken is tot in de puntjes ingericht en is een fraaie reflectie van de landelijke stijl: een balans tussen klassieke robuustheid en modern gemak. Het imposante AGA-fornuis vormt het onbetwiste middelpunt en contrasteert mooi met het witte geaderde marmer. Prachtige details zoals het verfijnde kraanwerk en de parketvloer in visgraatmotief, alsook de grote raampartijen maken van dit vertrek een lichte en inspirerende plek voor elke hobbykok.
De slaapkamers en badkamers
Met vijf volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot het inrichten van een zesde kamer, biedt de woning een uitzonderlijke capaciteit voor elk gezin. De master suite en de overige slaapkamers ademen een rustgevende sfeer, mede door het gebruik van kwalitatieve parketvloeren en maatwerkkasten. De twee badkamers zijn allebei voorzien van ruime inloopdouches en kwalitatieve wasmeubels.
De troeven
Naast de architecturale kwaliteit van Achille Marchand en de grondige renovatie in 2020, onderscheidt dit landhuis zich door haar enorme volume en het groene, gunstig georiënteerde perceel met terrassen rondom. De woning is volledig onderkelderd, inclusief een ruime wijnkelder, en beschikt over een aangenaam bureau dat ideaal is voor thuiswerk in alle comfort. Een extra, unieke troef van deze woonst is de riante zolderverdieping: gezien de imposante dakstructuur en de vrije hoogte leent deze ruimte zich perfect voor de inrichting van een high-end loft, een master-vleugel of een inspirerend atelier.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Landhuis |
| Bouwjaar | 1910 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 6.547m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 645m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.500 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 375 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 7375309) - A (ID: 31086855) / Perceelscore: A (ID: 0093/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
