Landhuis met orangerie te koop in het centrum van Roeselare
Exclusief historisch landhuis met orangerie en feeërieke parktuin op een afgesloten domein van ca. 1,2 ha te koop. Strategisch gelegen nabij het centrum van Roeselare en vlot bereikbaar.
|
(Bruto) oppervlaktes
463m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.700.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
463m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.700.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
2
|
Uitzonderlijk historisch karakter
Groene oase van ca. 1,2 ha
Toplocatie met potentieel
Het landhuis
Deze statige residentie, ook wel gekend als "Château Vert", is een unieke erfgoedparel uit 1899 die ruim en luxueus wonen combineert met een rijke geschiedenis. Het historisch landhuis wordt gekenmerkt door een imposante architectuur met een witgekalkte neoclassicistische lijstgevel, verfijnde ornamenten en een karaktervolle dakstructuur voorzien van dakkapellen. Met 463 m² aan bewoonbare oppervlakte, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, biedt het pand een uitzonderlijk volume. De woning is doorheen de jaren met een diep respect voor het verleden bewaard gebleven.
De ligging
Gelegen op een riant, afgesloten domein van circa 1,2 hectare, geniet Château Vert een absolute topligging in het centrum van Roeselare. De eigendom bevindt zich op een steenworp van de Grote Markt, maar is volledig verscholen in een oase van rust en groen. Ondanks deze serene inplanting is de bereikbaarheid superieur, met een vlotte verbinding naar de E403 en belangrijke steden zoals Brugge, Kortrijk en Rijsel. Winkels, hoogwaardige horeca en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, wat deze locatie uniek maakt voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met de volledige privacy van een eigen parktuin.
De leefruimtes
De ruime, lichtrijke leefruimtes getuigen imponeren met een klassieke grandeur die zich toont in hoogwaardige parketvloeren en authentieke lambriseringen. Een indrukwekkende enfilade verbindt de verschillende salons, waarbij grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een direct zicht op de parktuin. Klassieke lambriseringen, sfeervol behang en monumentale binnendeuren versterken het tijdloze karakter van deze representatieve ruimtes.
De keuken
De keuken sluit naadloos aan bij de landelijke stijl van het landhuis, is uitgevoerd met een karakteristieke blauw-witte betegeling die de wanden siert en wordt ondersteund door verfijnd maatwerk met natuurstenen werkbladen. Voorzien van moderne Miele-inbouwapparatuur en een gezellige ontbijthoek met direct zicht op de tuin, biedt deze keuken alle comfort voor dagelijks gebruik binnen een uiterst authentiek kader.
De slaap- en badkamers
De residentie herbergt vijf volwaardige slaapkamers die elk hun eigen unieke karakter en verfijnde afwerking genieten met behang in zachte tinten en warme houten vloeren. De royale oppervlakte van het landhuis garandeert dat elke kamer geniet van een optimale lichtinval en een rustgevend uitzicht over het omliggende groen. De badkamer is afgewerkt in witte vloer- en muurbetegeling en voorzien van een ingebouwd ligbad, een wasmeubel, een douche en een toilet.
De orangerie
De absolute eyecatcher van deze eigendom is ongetwijfeld de indrukwekkende orangerie. Dit feeërieke glazen volume met een smeedijzeren structuur herbergt volwassen druivelaars die een uniek spel van licht en schaduw creëren. Deze multifunctionele ruimte baadt het hele jaar door in het licht en leent zich perfect als ontvangstruimte of serre-eetkamer.
De troeven en de tuin
De parktuin van circa 1,2 hectare is een zeldzame groene long in de stad, vakkundig aangelegd met volwassen bomen en wandelpaden. Verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om in alle discretie van de natuur te genieten. Naast het hoofdgebouw beschikt de eigendom over een garage en een ruime tuinberging. Dankzij de omvang, de historische charme en de strategische locatie biedt dit domein ongekende mogelijkheden voor zowel een exclusieve privéwoning als een prestigieuze professionele invulling.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Landhuis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 12.146m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 463m² |
| Bebouwde oppervlakte | 596m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.029 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 853 kWh/m² / UC: 0003848575-RES-1 |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 19674427) - A (ID: 12880538) - B (ID: 12829861) - D (ID: 12542003) / Perceelscores: A (ID: 0838/00F002) - D (ID: 0838/00L002) - D (ID: 0838/00M002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | parkgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
