Karakteristiek wonen op 5.011 m²
Bent u op zoek naar een plek waar de tijd lijkt stil te staan? Verscholen in het hart van agrarisch gebied, omarmd door stilte van de natuur, presenteren wij deze renovatiehoeve op liefst 5.011 m².
|
(Bruto) oppervlaktes
450m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 745.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1919
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
450m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 745.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1919
|
Badkamers
3
|
Rustig gelegen
Extra polyvalente ruimte
Karaktervol
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 1 juni 09:00 tot en met woensdag 10 juni 17:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De fermette
Verscholen in het hart van agrarisch gebied in Lotenhulle bevindt zich dit karakteristieke renovatieproject, waarvan de fundamenten teruggaan tot 1919. De eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van 312 m², representeert een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een project met schaal en authenticiteit. De architectuur wordt gekenmerkt door een witgekalkte gevel en een imposante dakstructuur die binnenin nog volledig zichtbaar is. Hoewel de hoeve vraagt om een integrale renovatie naar hedendaagse normen, biedt de solide basis en de overvloed aan originele elementen, zoals de robuuste houten gebinten en authentieke vloeren, een uniek startpunt voor de realisatie van een exclusief residentieel project.
De ligging
De fermette geniet een private inplanting op een riant perceel van maar liefst 5.011 m². Gelegen in de rustgevende luwte van Lotenhulle (Aalter), garandeert de ligging absolute discretie en een ononderbroken connectie met de natuur, waarbij de eigendom wordt omringd door weidse vergezichten en agrarische velden. Ondanks deze serene inplanting is de bereikbaarheid uitstekend: de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en het centrum van Aalter garandeert een vlotte verbinding met omliggende steden, waardoor dit de ideale locatie is voor wie rust wil combineren met mobiliteit.
De indeling
De hoeve herbergt meerdere leef- en eetruimtes, waarbij karaktervolle schouwmantels de centrale blikvanger vormen. De aanwezigheid van de originele terracotta tegelvloeren en de zware houten balkenplafonds versterken het landelijke karakter van de woning. Met een huidige configuratie van 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt de woning reeds een aanzienlijk volume voor een groot gezin.
De mogelijkheden
Naast de omvangrijke fermette biedt het domein diverse extra polyvalente ruimtes die zich uitstekend lenen voor uiteenlopende invullingen. Of het nu gaat om een atelier voor een kunstenaar, een praktijkruimte aan huis, een kantoor met zicht op de velden of een luxueus gastenverblijf; de schaal van de bijgebouwen laat elke ambitie toe. Het uitgestrekte perceel van ruim een halve hectare biedt bovendien de perfecte basis voor de aanleg van een fraaie (park)tuin.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Landhuis |
| Bouwjaar | 1919 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 5.011m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 450m² |
| Bebouwde oppervlakte | 475m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 571 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 13556597) - A (ID: 13559927) / Perceelscore: D (ID: 0934/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied, landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
