Villa te koop met kantoren en zwembad te Melle
Vlotte bereikbaarheid via de R4, vlakbij het Scheldepad en omgeven door het groen ligt deze riante villa op een perceel van 4000m² en met een bewoonbare oppervlakte van 600m².
|
Bewoonbare oppervlakte
599m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.475.000
|
|
Parkeerplaats
5
|
Bouwjaar
1968
|
Badkamers
5
|
|
Bewoonbare oppervlakte
599m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.475.000
|
Parkeerplaats
5
|
|
Bouwjaar
1968
|
Badkamers
5
|
Goede ligging vlakbij R4 en op een boogscheut van Gent
Zeer ruime kamers met veel raampartijen waardoor er vanuit elke leefruimte zicht is op de parktuin met verwarmd zwembad.
Kantoorgebouw met aparte ingang, gekoppeld aan het privatief gedeelte
De villa
Deze prachtige villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970, werd met oog voor detail gerenoveerd van 2019 tot 2022. In zijn totaliteit heeft het pand een bewoonbare oppervlakte van 600m² en telt onder andere een open leefruimte, grote keuken, vier slaapkamers, vijf badkamers, fitnessruimte met sauna en een volledig ingericht kantoor. Verder is er een wasplaats met technisch lokaal, kelder en een dubbele garage. De woning schenkt de nodige aandacht aan duurzaamheid met een EPC-waarde van 224 kWh/m². Bovendien is de volledige woning voorzien van een alarminstallatie.
De leefruimte
Via de open inkomhal met natuurstenen vloer en ingebouwde vestiaire betreedt u de riante leefruimte waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin, alsook een toegang hebt tot het terras van 300 m² met zonneluifel. De parketvloer en houtcassette creëren hier extra gezelligheid. Dankzij de vele raampartijen die de woning rijk is, beschikken alle ruimtes over een overvloed aan natuurlijk licht. De aparte keuken is volledig geïnstalleerd en geeft uitzicht op het Scheldelandschap.
De slaapkamers en badkamers
Op het gelijkvloers bevinden zich twee ruime slaapkamers, telkens voorzien van een ensuite badkamer. Langs de naastgelegen dressing komt u in de fitnessruimte met sauna en douchekamer. Via de originele zwarte marmeren trap bereikt u de eerste verdieping waarbij de open leefruimte met houtcassette en originele houten balken meteen in het oog springt. Deze is uitgerust met een zithoek, bureau en pooltafel, maar kan indien gewenst opgesplitst worden voor het creëren van extra kamers. De twee grote slaapkamers op het verdiep hebben elk een eigen badkamer met wastafel, toilet, douche en aparte boiler. Alle kamers zijn voorzien van parket, ingebouwde kasten, veluxen met verduistering, horren en airco.
Kantoorgebouw - Bijgebouw
Bij de eigendom hoort een volledig ingericht beroepsgedeelte van 100m², zowel bereikbaar via een aparte ingang alsook via de 1e verdieping van het privé gedeelte. De ruimte werd praktisch ingericht met o.a. een lichtrijke vergaderzaal, sanitair blok, keuken en grote kantoorruimte waar minimum 10 personen hun bureau kunnen vestigen. De ruimte biedt naar invulling enorm veel mogelijkheden.
De tuin
Stedenbouwkundig is het perceel van 4.015 m² gelegen in woonparkgebied, waarbij de hoogstammige bomen u laten genieten van de nodige privacy. In de parktuin is een verwarmd zwembad aanwezig met een automatisch filtersysteem en bodemstofzuiger. Daarbovenop is er een elektrisch Cover seal doek en Verisure beveiligingssysteem voorzien. Achterin de tuin kan u een opslagplaats voor hout en tuinmateriaal terugvinden, alsook een toegangspoort naar de straatzijde. Het automatisch irrigatiesysteem zorgt ervoor dat u elke dag van het jaar heerlijk kan genieten van dit prachtig, groene uitzicht!
Extra
Het beroepsgedeelte is op heden in gebruik en er is mogelijkheid om dit in de huidige vorm verder te laten doorlopen. Door de interne verbinding is er een optie om ofwel het beroepsgedeelte verder uit te breiden, ofwel het privatieve deel met eventueel een kangoeroe- of vakantiewoning. Het perceel kan ook verkaveld worden in 2 percelen van 2000m², waarbij er een stuk open bouwgrond gecreëerd kan worden. Zoals u merkt biedt deze fantastische villa u tal van mogelijkheden!
Graag meer info of advies?
Dewaele - Gent
Kouter 98
9000
Gent
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1968 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2023 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Tuin | 3560m² |
| Terras | 300m² |
| Perceelsoppervlakte | 4015m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 599m² |
| Handelsoppervlakte | 109m² |
| Bebouwde oppervlakte | 455m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.289 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Propaangas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 224.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 7638389) - A (ID: 7615344) / Perceelscore: A (ID: 0020/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
