Luxe villa met exclusieve tuin en magazijn in KMO-zone
Ideaal voor al wie luxueus wonen wenst te combineren met opslag- of werkruimte. Genieten en ontspannen in de exclusieve tuin ! De 30.000 Wp zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik.
|
(Bruto) oppervlaktes
294m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.830.000
|
|
Parkeerplaats
20
|
Bouwjaar
2008
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
294m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.830.000
|
Parkeerplaats
20
|
|
Bouwjaar
2008
|
Badkamers
2
|
Luxueuze energiezuinige villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers.
Zonnige tuin met verwarmd zwembad, poolhouse, jacuzzi, buitenkeuken, sauna, buitendouche.
Uitbreidbare opslagruimte of werkplaats met kantoren
De villa
Deze moderne villa uit 2008 werd ontworpen met een uitgesproken gevoel voor ruimte, licht en luxe. Met een bewoonbare oppervlakte van 294 m² en een perceel van 2.785 m² combineert de woning een hoogwaardige woonbeleving met de mogelijkheid om wonen en werken te verenigen, dankzij het aanpalende, ruime magazijn met bijhorende kantoren. Het strakke lijnenspel, de royale glaspartijen en de doordachte indeling zorgen voor een tijdloze uitstraling die functionaliteit en moderniteit combineert.
De ligging
Het pand bevindt zich in het Doornpark, een kleinschalige KMO-zone tussen Beveren en Sint-Niklaas. Een uiterst strategische locatie: op amper tien minuten van de E17, de E34 en de Waaslandhaven, met een vlotte verbinding richting zowel Antwerpen als Gent. Ondanks de professionele context geniet u hier van rust, privacy en een vlot bereikbare thuisbasis.
De leefruimte
De woonkamer vormt het kloppende hart van de villa, waarbij de brede gashaard voor een warme toets zorgt in het verder strakke interieur. Hier zorgen kamerhoge raampartijen en een hoge vide voor een zee van licht en een open blik op het zwembad en de tuin. De zithoek loopt naadloos over in de al even lichtrijke eetruimte.
De keuken
Aansluitend ligt de volledig uitgeruste leefkeuken, afgewerkt met naadloos geïntegreerde en hoogwaardige toestellen zoals onder andere een oven, microgolfoven, inductieplaten, friteuse, wijnkast, koffieapparaat, vaatwasser, koelkast etc... Het royale kookeiland loopt over in een ontbijtmeubel dat meteen de centrale ontmoetingsplek vormt en rechtstreeks uitkijkt op het terras en het zwembad. Achter de keuken bevinden zich nog een ruime berging, een aparte klanteningang en een stijlvolle bureelruimte.
De slaap- en badkamers
De riante master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met inloop-regendouche, whirlpool-ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de bovenverdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers met parketvloer, een luxueuze tweede badkamer in zachte beigetinten met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, en een open hobbyhoek met toegang tot een terras. Een zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt bijkomende bergruimte.
Het magazijn en kantoren
Het ruime, achterliggende magazijn biedt bijzonder veel mogelijkheden. Voorzien van brede sectionaalpoorten aan voor- en achterzijde, beschikt het bovendien over 120 m² kantoren met zicht op het terras en aansluitend sanitair. Verwarming via warmtepomp kan eenvoudig worden toegevoegd. Voor wie extra ruimte nodig heeft, bestaat er de mogelijkheid tot uitbreiding met ca. 300 m². Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Het grote genieten
De tuin aan deze villa is een oase van ontspanning en wellness. Het grote zonneterras grenst aan het verwarmde zwembad met waterval en tegenstroom, terwijl het luxueuze poolhouse met bar en beamerinstallatie uitnodigt tot lange avonden met vrienden en familie. Verder beschikt u hier over een buitenkeuken met gasbarbecue, jacuzzi, buitendouche en sauna: een unieke combinatie die van deze villa een exclusieve en uitzonderlijke woonst maakt.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis met magazijn |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 20 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 2785m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 294m² |
| Bebouwde oppervlakte | 800m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.781 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 30.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 95.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31338011) - A (ID: 11491608) / Perceelscores: B (ID: 1245/00D000) - B (ID: 1245/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
