De ideale combinatie van wonen, ondernemen en investeren in hartje Kallo !
|
Grondoppervlakte
554m²
|
(Bruto) oppervlaktes
293m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras of tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
345 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
554m²
|
(Bruto) oppervlaktes
293m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras of tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
345 kWh/m²
|
1
Wonen, ondernemen en verhuren in 1 eigendom
2
Centrale ligging, dichtbij de Waaslandhaven
3
U krijgt heel veel vierkante meters voor uw centen
Omschrijving
Veelzijdig (opbrengst)eigendom met ruime woning, handelspand en magazijn in hartje Kallo
Op zoek naar een veelzijdige vastgoedopportuniteit met tal van mogelijkheden? Dit uitzonderlijke eigendom, centraal gelegen in Kallo, combineert een ruime gerenoveerde gezinswoning, een commerciële handelsruimte met uitstekende visibiliteit en een magazijn met verhuurpotentieel. Ideaal voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De woning
De ruime woning werd gerenoveerd in 2006 en biedt alle comfort. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open, ingerichte keuken. Verder zijn er een bijkeuken, wasplaats en gastentoilet. Het privatieve, ommuurde terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Extra bergruimte vindt u in de zolder en de kelder. Vloerverwarming en aluminium ramen met dubbele beglazing vervolledigen het wooncomfort.
Het handelspand
Gelegen op een strategisch kruispunt van de belangrijkste straten van Kallo geniet de handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een ruime natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De nabijheid van de sterk groeiende Waaslandhaven geeft extra potentieel. Het gelijkvloers omvat een polyvalente winkelruimte met keukenhoek en toilet. De verdieping biedt extra mogelijkheden voor burelen of opslag. De ruimte beschikt over een inbraakalarm, conforme elektrische installatie en verwarming via radiatoren en een warmtepomp.
Het magazijn
Het magazijn combineert een privégarage met een handelsruimte die sinds 2014 gedeeltelijk verhuurd is aan een fietsenhersteller. De ruime bergzolder is bereikbaar vanuit de garage. Op de oprit is plaats voor drie à vier wagens en er is een laadpaal aanwezig.
Strategische ligging
Dankzij de vlotte verbinding met de E34 en de Waaslandhaven, het openbaar vervoer vlakbij en de nabijheid van scholen geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid.
Een unieke kans om wonen, ondernemen en investeren te combineren op één veelzijdige locatie!
Neem snel contact op via dewaele.com als u een bezoek wenst aan dit eigendom dat te koop wordt aangeboden in Kallo / Beveren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Op zoek naar een veelzijdige vastgoedopportuniteit met tal van mogelijkheden? Dit uitzonderlijke eigendom, centraal gelegen in Kallo, combineert een ruime gerenoveerde gezinswoning, een commerciële handelsruimte met uitstekende visibiliteit en een magazijn met verhuurpotentieel. Ideaal voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De woning
De ruime woning werd gerenoveerd in 2006 en biedt alle comfort. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open, ingerichte keuken. Verder zijn er een bijkeuken, wasplaats en gastentoilet. Het privatieve, ommuurde terras vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Extra bergruimte vindt u in de zolder en de kelder. Vloerverwarming en aluminium ramen met dubbele beglazing vervolledigen het wooncomfort.
Het handelspand
Gelegen op een strategisch kruispunt van de belangrijkste straten van Kallo geniet de handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een ruime natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De nabijheid van de sterk groeiende Waaslandhaven geeft extra potentieel. Het gelijkvloers omvat een polyvalente winkelruimte met keukenhoek en toilet. De verdieping biedt extra mogelijkheden voor burelen of opslag. De ruimte beschikt over een inbraakalarm, conforme elektrische installatie en verwarming via radiatoren en een warmtepomp.
Het magazijn
Het magazijn combineert een privégarage met een handelsruimte die sinds 2014 gedeeltelijk verhuurd is aan een fietsenhersteller. De ruime bergzolder is bereikbaar vanuit de garage. Op de oprit is plaats voor drie à vier wagens en er is een laadpaal aanwezig.
Strategische ligging
Dankzij de vlotte verbinding met de E34 en de Waaslandhaven, het openbaar vervoer vlakbij en de nabijheid van scholen geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid.
Een unieke kans om wonen, ondernemen en investeren te combineren op één veelzijdige locatie!
Neem snel contact op via dewaele.com als u een bezoek wenst aan dit eigendom dat te koop wordt aangeboden in Kallo / Beveren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis met magazijn |
| Renovatiejaar | 1960 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 554m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 293m² |
| Handelsoppervlakte | 101m² |
| Bebouwde oppervlakte | 370m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.444 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 345 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11533462) / Perceelscores: A (ID: 0285/00G000) - B (ID: 0285/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | in aanvraag |
