Exclusieve duplex met 3 slaapkamers en adembenemend zicht
Deze instapklare duplex met drie slaapkamers, twee badkamers en twee ruime terrassen biedt een uitzonderlijk uitzicht op het Donkmeer. Een combinatie van tijdloze klasse, licht en hedendaags wooncomfort in Berlare.
|
(Bruto) oppervlaktes
163m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 725.000
|
|
Parkeerplaats
1
|
Bouwjaar
2006
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
163m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 725.000
|
Parkeerplaats
1
|
|
Bouwjaar
2006
|
Badkamers
2
|
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
De duplex
Deze uitzonderlijke duplex met een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 180 m² bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een stijlvolle residentie aan het Donkmeer in Berlare. Hier woont u letterlijk met zicht op het water, met de nadruk op rust, natuur en verfijnd wooncomfort. De woning onderscheidt zich door haar warme, landelijke stijl met hoogstaande afwerking, overvloedige lichtinval en twee ruime terrassen met panoramisch uitzicht op het water.
De ligging
De ligging aan de Donklaan is ronduit uniek: in het hart van Berlare, vlak aan het pittoreske Donkmeer met zijn wandelpaden, gezellige restaurantjes en recreatiemogelijkheden. De residentie geniet van een discrete, groene setting op wandelafstand van het centrum, met vlotte verbindingen naar Gent, Dendermonde en Aalst.
De leefruimte
De derde verdieping vormt het hart van de woning. De ruime leefruimte beslaat een groot deel van de verdieping en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren die toegang geven tot de 2 terrassen met frontaal meerzicht. De elegante inrichting met warme parketvloeren, sierlijke wandpanelen en maatwerkkasten in zachte tinten doen klassevol en tijdloos aan. De zithoek en eetruimte vloeien harmonieus in elkaar over, met een ingetogen, landelijke charme die perfect aansluit bij het uitzicht over het water.
De keuken
De open maatwerkkeuken vormt een verfijnd verlengstuk van de leefruimte, uitgevoerd in dezelfde karaktervolle stijl met kaderdeuren en discrete grepen. De afwerking in natuursteen (zowel de vloer als de werkbladen) benadrukt de kwalitatieve en coherente afwerking van de woning. De keuken is uitgerust met een ingebouwde dampkap, inductiekookplaten, dubbele spoelbak, microgolfoven, koelkast en vaatwasmachine. De praktische indeling en het overvloedige licht maken van deze ruimte een stijlvolle en functionele plek.
De slaapkamers
De duplex beschikt over drie volwaardige slaapkamers, telkens met dezelfde verfijnde afwerking en maatwerkdetails die doorheen de volledige woning terugkeren. Ingebouwde dressingkasten en geïntegreerde nachtkastjes zorgen voor een ordelijke en rustgevende sfeer. Een eerste slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping, de tweede slaapkamer en de master bedroom (die van een prachtig uitzicht op het meer geniet) op de vierde verdieping. De warme parketvloer en de doordachte verlichting in elk van de kamers versterken het gevoel van comfort en sereniteit.
De badkamers
Op de derde verdieping bevindt zich een eerste luxueuze badkamer, uitgevoerd in dezelfde zwarte natuursteen als de keuken; opnieuw een detail dat zorgt voor een coherent geheel. De ruimte is ingericht met een riant ingebouwd ligbad, een inloop-regendouche en een stijlvol houten wasmeubel met spiegel en subtiele, indirecte verlichting. De tweede badkamer, op de bovenverdieping, biedt eveneens een inloop-regendouche en een verfijnd houten wasmeubel, perfect in lijn met de rest van de woning.
De troeven
Deze prachtige duplex onderscheidt zich door haar uitzonderlijke ligging aan het Donkmeer, de royale lichtinval en de verfijnde, landelijke afwerking met maatwerk in elke ruimte. Twee ruime terrassen bieden het hele jaar door een adembenemend zicht op het water. Het appartement is voorzien van uiterst kwalitatieve materialen, hoogrendementsbeglazing en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een private garagebox met berging is verplicht aan te kopen aan €40.000.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Duplex |
| Bouwjaar | 2006 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 15m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 163m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.638 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 131.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10846761) / Perceelscore: B (ID: 1092/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
