Charmante hoeve te koop in Brakel
Deze charmante hoeve is gelegen in het rustige Michelbeke, een groene buurt van Brakel, in de straat Boembeke. Een uniek eigendom voor paardenliefhebbers met veel ruimte.
|
(Bruto) oppervlaktes
486m²
|
Slaapkamers
3
|
Instelprijs
€ 699.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
486m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Instelprijs
€ 699.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1900
|
Badkamers
1
|
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 14 september 16:00 tot en met donderdag 24 september 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De hoeve
Droomt u van een weids landgoed in het hart van de Vlaamse Ardennen? Deze indrukwekkende hoeve te koop in Michelbeke ligt te midden van de natuur met professionele paardenstallen op circa 2 hectare. De karakteristieke architectuur valt meteen op door de stijlvolle witgekalkte gevels en het kenmerkende blauwe buitenschrijnwerk. De weelderige klimbeplanting omlijst het geheel tot een schilderachtig plaatje. Dit exclusief vastgoed is een absolute droom voor wie houdt van paarden, natuur en rust. Alle percelen zijn vrij van pacht. LOT 1 (20.134 m²) : instelprijs: € 699.000. MOGELIJKHEID TOT AANKOPEN VAN LOT 2 (18.564 m²): instelprijs: € 130.000.
De ligging
Het perceel is idyllisch gelegen in het groene Michelbeke, een gegeerde deelgemeente van Brakel. Ondanks de absolute rust bevindt u zich op wandelafstand van de bushaltes Michelbeke Kerk en Rozebeke Dorp. Diverse scholen zoals het Instituut Stella Matutina en Het Groene Lilare bevinden zich in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers halen hun hart op bij de nabijgelegen Zwalmvallei, het Winkelveldbos of de Poel Boembeke. Een toplocatie die landelijke afzondering perfect combineert met een vlotte bereikbaarheid.
De woonst
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 355 vierkante meter bent u hier verzekerd van een optimaal wooncomfort. De hoeve werd degelijk gebouwd met houten buitenschrijnwerk en dubbele beglazing. De verwarming geschiedt via radiatoren op stookolie (voorzien van een tank van 5.000 liter) en er is een praktische regenwaterput aanwezig. Dit unieke landhuis beschikt over een energieprestatiecertificaat met label F, wat u de kans biedt om de woonst naar eigen wensen te optimaliseren. Dankzij de perfecte zuidwestelijke oriëntatie geniet u bovendien de hele namiddag en avond van heerlijk zonlicht.
De bijgebouwen
Het domein beschikt over een multifunctioneel bijgebouw met een ingerichte barruimte, voorzien van rustieke natuurstenen flagstones. Dit gebouw leent zich uitstekend voor een unieke hobbyruimte of het uitbaten van een charmante bed and breakfast. Daarnaast zijn er uitgeruste, professionele paardenstallen met stalen traliewerk aanwezig en is er een overdekte binnenpiste, wat dit een waar paradijs maakt voor paardenliefhebbers.
De troeven
De absolute troef van dit eigendom in Michelbeke is de immense oppervlakte van 20.134 m² (of 38.698 m², indien men lot 2 erbij koopt) die volledig vrij van pacht is. Met een bewoonbare oppervlakte van 355 vierkante meter, een geavanceerd alarmsysteem, een grote regenwaterput en de aanwezigheid van professionele paardenfaciliteiten (incl. binnenpiste) en een boomgaard, zijn de mogelijkheden die dit uitzonderlijke vastgoed in Brakel te bieden heeft werkelijk eindeloos.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 1992 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 20.134m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 486m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1.347m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Watermeter | Individueel |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 859 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets |   Gebouwscore: D / Perceelscore: D |
| Afgebakend overstromingsgebied | ja |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
