Klassevolle villa in het landelijke Maarkedal
Deze zeer ruime villa op een perfect onderhouden perceel van 11.522 m² biedt de perfecte combinatie van ruimte en tijdloze klasse.
|
(Bruto) oppervlaktes
697m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 2.450.000
|
|
Parkeerplaats
5
|
Bouwjaar
1999
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
697m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 2.450.000
|
Parkeerplaats
5
|
|
Bouwjaar
1999
|
Badkamers
3
|
De villa
Aan de Nederholbeekstraat in Etikhove bevindt zich deze statige residentie, een ontwerp van architect Jan Missiaen. De villa getuigt van zijn kenmerkende vormentaal: een spel van strakke, horizontale lijnen en een geometrische zuiverheid die modern comfort combineert met een tijdloze klasse. Gelegen op een perfect onderhouden domein van ruim één hectare (11.522 m²), geniet u hier van een absolute discretie in een uitgepuurd kader. Elk detail in de afwerking draagt de signatuur van hoogwaardig maatwerk en een duurzame visie op kwalitatief wonen.
De ligging
De villa geniet van een strategische ligging in het rustige Maarkedal. De parktuin is ontworpen als een verlengstuk van het omliggende landschap, wat zorgt voor een natuurlijke inplanting die het ruimtegevoel vergroot. Hoewel het riante perceel volledige privacy garandeert, is de ontsluiting naar steden als Oudenaarde en Ronse optimaal.
De leefruimte
De architecturale signatuur trekt zich binnen consequent door in de royale woonvertrekken. De leefruimte, bestaande uit een salon en een eetruimte, is breed opgezet en geniet via kamerhoge glaspartijen van een ononderbroken zicht op de parktuin en het zwembad. Afgewerkt met een warme parketvloer en een stijlvolle haardpartij, biedt deze ruimte een geborgen en knusse atmosfeer. Een lichtrijke bureauruimte en de dubbele inpandige garage vervolledigen de functionele indeling van het gelijkvloers.
De keuken
De keuken is een klassevolle realisatie van Obumex en vormt het culinaire hart van de villa. Het strakke, puristische ontwerp getuigt van een tijdloze, zakelijke luxe. Centraal staat een imposant werkeiland met een natuurstenen werkblad, dat naadloos overgaat in de L-vormige kastenwand. De ruimte is volledig uitgerust met hoogwaardige, geïntegreerde Miele-toestellen en biedt, dankzij kamerhoge glaspartijen, een onbelemmerd zicht op de parktuin. Deze opstelling garandeert een constante dialoog tussen het interieur en het buitenleven, waarbij een gezellige eethoek bij het raam de functionele indeling vervolledigt.
De slaapkamers
De eerste verdieping ontsluit zich via een indrukwekkende nachthal, die dankzij uitgebreid maatwerk ook een functionele bergruimte vormt. De master suite is bereikbaar via een private dressing en beschikt over een luxueuze ensuite badkamer. Daarnaast herbergt de verdieping nog vier ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning, geïntegreerde bureaus en kastenwanden.
De badkamers
In de master badkamer kan u terecht voor een luxueuze wellness-ervaring, uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, dubbel wasmeubel, sauna en een afzonderlijk toilet. Een tweede badkamer is eveneens voorzien van alle comfort met zowel ligbad als douche. Het verfijnde kraanwerk en de kwalitatieve materialen trekken de lijn van het interieur consequent door. In het poolhouse op het gelijksvloers is ook een uitgeruste douchekamer voorzien.
De tuin
De parktuin, ontworpen door Ludo Dierickx, vormt een integraal onderdeel van de woonbeleving. Het strakke zwembad fungeert als centraal rustpunt, geflankeerd door riante terrassen die zich over de volledige achtergevel uitstrekken. Het overdekte terras biedt een beschutte plek om in alle discretie van de tuin te genieten, omgeven door het groen van de Vlaamse Ardennen.
De troeven
Naast de architecturale signatuur en de uitzonderlijke perceeloppervlakte, onderscheidt deze villa zich door haar technische perfectie en overvloed aan opslagruimte via de kelder, zolder en tuinkelder. De aanwezigheid van een fitnessruimte, hoogwaardige airconditioning en het vakmanschap maken dit tot een instapklare woonst van een zeldzaam kaliber.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1999 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 11.522m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 697m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.200 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 8.000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 198 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als landschap (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Erfgoedlandschap: De Heuvel van Bossenaere |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 17782363) / Perceelscores: D (ID: 0959/00D000) - D (ID: 0960/00E00) - D (ID: 0960/00D00) |
| Afgebakend overstromingsgebied | ja |
| Afgebakende oeverzone | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
