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Appt moderne dans une résidence sécurisée

Appt moderne dans une résidence sécurisée

415.000

Modern apartment in gated community “Old Veterinary School”

Rendement
3,95 %
Prix de location
€ 18.600 /an
Situation de location
Pas loué
Surface habitable
107m²
Année de rénovation
2007
Chambres à coucher
2
Terrasse
Oui
PEB
E
1

Modern

2

Calme

3

Bonne qualité

Description

Bienvenue dans cet appartement contemporain, situé dans une résidence sécurisée et exclusive («?gated community?») sur le site historique de l’ancienne École de Médecine Vétérinaire à Anderlecht. Ce lieu d’exception est facilement accessible via la gare de Bruxelles-Midi et les principaux axes routiers.

Le domaine verdoyant de pas moins de 3,5 hectares est une véritable oasis de tranquillité, abritant des bâtiments classés en style néo-Renaissance flamande (1903), entourés de jardins soigneusement aménagés. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de caractère et de verdure, tout en profitant du confort urbain.

L'appartement, d’une superficie habitable d’environ 107 m², s’étend sur trois niveaux et a été aménagé avec des matériaux de qualité supérieure.

Composition :

À l’étage de vie : salle à manger avec cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, évier), éclairage automatique et stores solaires.

À l'étage supérieur : un salon cosy avec coin TV.

Au rez-de-chaussée : deux chambres et une salle de bains spacieuse et luxueuse, ouvrant sur deux terrasses agréables où vous profitez pleinement du calme et de la confidentialité.

Atouts supplémentaires :
- 2 terrasses
- Grande cave privative
- Achat d’un emplacement de parking obligatoire
- Pas de revenu cadastral (propriété classée)

Un parfait équilibre entre confort, patrimoine et sérénité — une rare opportunité au cœur de Bruxelles. Contactez-nous via Dewaele.com

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Caractéristiques

Type Appartement
Année de construction 1903
Année de rénovation 2007
Construction 2-façades
État Excellent
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Parking(s) 1
Nombre d'étages 3
Rez-de-chaussée Oui
Terrasse 16m²
Surface de la parcelle 107m²
Surface habitable 107m²
Surface bâtie 107m²
Revenu cadastral € 837
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 18.600
Rendement locatif brut 3.95 %
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur jour et nuit
Réservoir de mazout Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Chauffage par le sol
Compteur gaz naturel Individuel
Compteur d'eau Individuel
Vitrage glazingTypes.4

Information légale

PEB E
Renseignements urbanistiques disponibles sur www.dewaele.com

PEB

216 kWh/m²

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