Unité commerciale moderne avec 476 m² d'espace de stockage le long de la Brusselbaan à Affligem. Excellente visibilité, accès facile et 8 places de parking. Construit en 2021, disponible immédiatement.
Description
Cette unité commerciale moderne avec stockage polyvalent est située le long de la route commerciale Brusselbaan à Hekelgem (Affligem), dans un emplacement stratégique offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Grâce à sa situation en tête du projet commercial et à ses grandes fenêtres, le bâtiment bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la route de liaison très fréquentée.
Le bâtiment a été construit en 2021 et a une superficie totale d'environ 476 m², divisée en deux zones de 297 m² et 178 m² respectivement. La combinaison d'un showroom lumineux et d'un espace de stockage spacieux et polyvalent offre de nombreuses opportunités aux entreprises qui souhaitent regrouper leurs activités commerciales, leur présentation et leur stockage en un seul endroit.
L'accessibilité est également un atout important. L'établissement est situé le long de la Brusselbaan (N9), la route reliant Alost et Bruxelles, à seulement 5 km de l'E40 (sortie Affligem). Alost, Bruxelles et Gand sont donc facilement accessibles, ce qui rend cet endroit particulièrement intéressant pour les clients et les fournisseurs.
De plus, 8 places de parking privées sont incluses dans la vente, offrant un confort supplémentaire et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs et les employés.
La propriété est vendue selon le système de TVA, est en construction neuve et est disponible immédiatement. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui recherchent des locaux commerciaux modernes et représentatifs dans un lieu commercial facilement accessible.
Avantages :
- Excellente visibilité le long de la rue commerciale Brusselbaan (N9)
- 8 places de parking privées incluses
- Disponible immédiatement
Registre des mesures: non
Les prix s'entendent hors frais supplémentaires tels que les éventuels droits d'enregistrement et frais de notaire (honoraires et frais d'acte). Sont également exclus la quote-part dans l'acte de base (modificatif) ou de lotissement, les frais de raccordement aux services d'utilité publique, les frais liés au PEB, au DIU (Dossier d'Intervention Ultérieure), à la coordination de sécurité et aux éventuels autres frais annexes et travaux supplémentaires. Étant donné que l'investissement total dépend de votre situation personnelle, un calcul de prix individuel et sur mesure sera toujours établi pour vous.
Le bâtiment a été construit en 2021 et a une superficie totale d'environ 476 m², divisée en deux zones de 297 m² et 178 m² respectivement. La combinaison d'un showroom lumineux et d'un espace de stockage spacieux et polyvalent offre de nombreuses opportunités aux entreprises qui souhaitent regrouper leurs activités commerciales, leur présentation et leur stockage en un seul endroit.
L'accessibilité est également un atout important. L'établissement est situé le long de la Brusselbaan (N9), la route reliant Alost et Bruxelles, à seulement 5 km de l'E40 (sortie Affligem). Alost, Bruxelles et Gand sont donc facilement accessibles, ce qui rend cet endroit particulièrement intéressant pour les clients et les fournisseurs.
De plus, 8 places de parking privées sont incluses dans la vente, offrant un confort supplémentaire et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs et les employés.
La propriété est vendue selon le système de TVA, est en construction neuve et est disponible immédiatement. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui recherchent des locaux commerciaux modernes et représentatifs dans un lieu commercial facilement accessible.
Avantages :
- Excellente visibilité le long de la rue commerciale Brusselbaan (N9)
- 8 places de parking privées incluses
- Disponible immédiatement
Registre des mesures: non
Les prix s'entendent hors frais supplémentaires tels que les éventuels droits d'enregistrement et frais de notaire (honoraires et frais d'acte). Sont également exclus la quote-part dans l'acte de base (modificatif) ou de lotissement, les frais de raccordement aux services d'utilité publique, les frais liés au PEB, au DIU (Dossier d'Intervention Ultérieure), à la coordination de sécurité et aux éventuels autres frais annexes et travaux supplémentaires. Étant donné que l'investissement total dépend de votre situation personnelle, un calcul de prix individuel et sur mesure sera toujours établi pour vous.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Bien industriel |
| Année de construction | 2021 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 8.189m² |
| Surface habitable | 477m² |
| Surface commerciale | 477m² |
| Achat entièrement soumis au régime de la TVA | Oui |
| Pourcentage TVA | 21% |
| Hauteur libre | 4m |
| Puits de lumière | Oui |
| Escalator | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
Information légale
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : B / Score du terrain : C |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone industrielle |
| Permis de lotissement | pas rempli |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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