Moderne bedrijfsunit met opslagruimte van 476 m² langs de Brusselbaan in Affligem. Uitstekende visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en 8 parkeerplaatsen. Bouwjaar 2021, onmiddellijk beschikbaar.
Omschrijving
Langs de commerciële Brusselbaan in Hekelgem (Affligem) bevindt zich deze moderne bedrijfsunit met polyvalente opslagruimte, op een strategische locatie met uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan de kop van het bedrijvenproject en de grote glaspartijen geniet het pand van een opvallende zichtbaarheid vanaf de drukke verbindingsweg.
Het gebouw werd opgericht in 2021 en beschikt over een totale oppervlakte van circa 476 m², verdeeld over twee ruimtes van respectievelijk 297 m² en 178 m². De combinatie van een lichtrijke showroom en een ruime, polyvalente opslagruimte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen die hun commerciële activiteiten, presentatie en opslag op één locatie willen onderbrengen.
Ook de bereikbaarheid vormt een belangrijke troef. Het pand ligt langs de Brusselbaan (N9), de verbindingsweg tussen Aalst en Brussel, en bevindt zich op slechts 5 km van de E40 (afrit Affligem). Hierdoor zijn zowel Aalst, Brussel als Gent vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor zowel klanten als leveranciers.
Bovendien zijn 8 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen in de verkoop, wat zorgt voor extra comfort en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en medewerkers.
Het pand wordt verkocht onder het btw-stelsel, valt onder nieuwbouw en is onmiddellijk beschikbaar. Een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en representatief bedrijfspand op een goed bereikbare commerciële locatie.
Troeven:
- Uitstekende visibiliteit langs de commerciële Brusselbaan (N9)
- 8 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen
- Onmiddellijk beschikbaar
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Het gebouw werd opgericht in 2021 en beschikt over een totale oppervlakte van circa 476 m², verdeeld over twee ruimtes van respectievelijk 297 m² en 178 m². De combinatie van een lichtrijke showroom en een ruime, polyvalente opslagruimte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen die hun commerciële activiteiten, presentatie en opslag op één locatie willen onderbrengen.
Ook de bereikbaarheid vormt een belangrijke troef. Het pand ligt langs de Brusselbaan (N9), de verbindingsweg tussen Aalst en Brussel, en bevindt zich op slechts 5 km van de E40 (afrit Affligem). Hierdoor zijn zowel Aalst, Brussel als Gent vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor zowel klanten als leveranciers.
Bovendien zijn 8 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen in de verkoop, wat zorgt voor extra comfort en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en medewerkers.
Het pand wordt verkocht onder het btw-stelsel, valt onder nieuwbouw en is onmiddellijk beschikbaar. Een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en representatief bedrijfspand op een goed bereikbare commerciële locatie.
Troeven:
- Uitstekende visibiliteit langs de commerciële Brusselbaan (N9)
- 8 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen
- Onmiddellijk beschikbaar
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 2021 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 8.189m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 477m² |
| Handelsoppervlakte | 477m² |
| Aankoop volledig onder btw | Ja |
| Percentage BTW | 21% |
| Vrije hoogte | 4m |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Dilbeek
Sint-Alenalaan 1
1700 Dilbeek
1700 Dilbeek
