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Immeuble de rapport avec 3 appartements et bureau à Vilvorde

899.000

Cet immeuble d'appartements offre non seulement des espaces de vie confortables mais constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs. L'ensemble du bâtiment est loué.

1

3 appartements et espace de bureaux

2

Immeuble récent

3

Bon résultat PEB

Description

Caractéristiques :
Trois appartements spacieux :
- Deux appartements disposent de deux chambres confortables
- L'autre appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une chambre d'enfant ou d'un bureau
- Salle de bain avec baignoire et lavabo
- Cuisine installée (hors lave-vaisselle)
- Débarras avec connection pour la machine à laver et le sèche-linge
- Espace de vie spacieux et ensoleillé

Espace de bureau multifonctionnel au rez-de-chaussée avec entrée séparée, cuisine intégrée et salle de douche.

Deux garages : parking sécurisé pour deux véhicules ou espace de rangement supplémentaire. Il est également possible de garer 2 ou 3 voitures devant le bâtiment.

Il y a également un jardin/terrasse derrière le bâtiment.

Les appartements des étages supérieurs ne disposent pas de terrasse privée.

Avantages :
- Idéalement situé à Vilvorde avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux magasins
- La proximité des principales autoroutes facilite et facilite les déplacements vers les villes environnantes
- Cet immeuble d'appartements offre non seulement une base d'habitation confortable aux résidents, mais également une opportunité d'investissement intéressante

Que vous recherchiez un investissement immobilier rentable ou votre propre espace de vie avec un potentiel locatif supplémentaire, cette propriété a tout ce qu'il vous faut

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur www.dewaele.com !

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Désormais, CBI IMMO s'associe à Dewaele et nous poursuivons l'aventure ensemble sous le nom de Dewaele. Vous retrouvez désormais toute l'offre immobilière de CBI IMMO sur Dewaele.com. Mais votre personne de contact, elle, ne change pas. Car si Immo Beenders devient Dewaele, c'est toujours vous qui êtes au premier plan.

Rapport de rendement

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Caractéristiques

Type Immeuble de rapport
Année de construction 2022
Construction 3-façades
État Bon
Chambres à coucher 5
Salles de bains 4
Parking(s) 2
Type de parking Garage
Nombre d'étages 3
Jardin 130m²
Surface de la parcelle 267m²
Surface habitable 287m²
Surface commerciale 28m²
Surface bâtie 96m²
Revenu cadastral € 2.573
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) 41.340
Rendement locatif brut 4.09 %
Actuellement loué Oui
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Réservoir de mazout Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 154.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 13158898) / Score du terrain : A (ID : 0029/00F000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption oui
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien

CPE

154 kWh/m²

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