Charmante maison de commerce, située dans un excellent emplacement bien visible, dans la rue commerçante la plus chic de Hasselt.
Description
Charmante maison de commerce, située dans un emplacement privilégié à Hasselt. Au cœur de ce que Hasselt a à offrir : de belles rues commerçantes, de charmants cafés, des restaurants branchés et des musées passionnants (musée national du genièvre, musée de la mode, centre artistique Z33)... à environ 150 m de la Grote Markt.
Au premier étage, il y a un spacieux appartement en duplex à rénover avec une vue magnifique sur les différentes rues commerçantes. Un accès séparé est prévu pour l'appartement ci-dessus.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué. Le contrat de location peut être consulté au bureau.
Une vidéo de la propriété est disponible sur notre site internet.
Contactez : Catherine Colson | catherine.colson@dewaele.com | Tél : 0473/85.10.04
MISE EN PAGE
Sous-sol
Rez-de-chaussée :
-boutique : env. 100 m²
-accès/entrée à l'appartement ci-dessus
1er étage :
-escalier et appartement : salon, cuisine et rangement
2e étage :
-escalier et appartement : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain et buanderie
3e étage :
espace mansardé
CONCIS
Année de fin de construction : avant 1850
KIT : 2 706
Chauffage central au gaz naturel
Toiture (isolée) rénovée en 2013
Petit score EPC non résidentiel : (label B)
Score EPC résidentiel : 367 kWh/m² (label D)
Au premier étage, il y a un spacieux appartement en duplex à rénover avec une vue magnifique sur les différentes rues commerçantes. Un accès séparé est prévu pour l'appartement ci-dessus.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué. Le contrat de location peut être consulté au bureau.
Une vidéo de la propriété est disponible sur notre site internet.
Contactez : Catherine Colson | catherine.colson@dewaele.com | Tél : 0473/85.10.04
MISE EN PAGE
Sous-sol
Rez-de-chaussée :
-boutique : env. 100 m²
-accès/entrée à l'appartement ci-dessus
1er étage :
-escalier et appartement : salon, cuisine et rangement
2e étage :
-escalier et appartement : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain et buanderie
3e étage :
espace mansardé
CONCIS
Année de fin de construction : avant 1850
KIT : 2 706
Chauffage central au gaz naturel
Toiture (isolée) rénovée en 2013
Petit score EPC non résidentiel : (label B)
Score EPC résidentiel : 367 kWh/m² (label D)
Combien vaut votre bien professionnel?
Faites appel à notre expertise pour vendre votre bien professionnel. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien professionnel.
Demander une estimation gratuite
Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1947 |
| Année de rénovation | 2007 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 0 |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 147m² |
| Surface habitable | 456m² |
| Surface commerciale | 276m² |
| Surface bâtie | 147m² |
| Revenu cadastral | € 4.933 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 54.000 |
| Rendement locatif brut | 4.93 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7048350) / Score du terrain : A (ID : 1040/00M000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Hasselt verkoop
Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
3500 Hasselt
