Charmante maison de commerce, située dans un excellent emplacement bien visible, dans la rue commerçante la plus chic de Hasselt.
Description
Charmante maison de commerce, située dans un emplacement privilégié à Hasselt. Au cœur de ce que Hasselt a à offrir : de belles rues commerçantes, de charmants cafés, des restaurants branchés et des musées passionnants (musée national du genièvre, musée de la mode, centre artistique Z33)... à environ 150 m de la Grote Markt.
Au premier étage, il y a un spacieux appartement en duplex à rénover avec une vue magnifique sur les différentes rues commerçantes. Un accès séparé est prévu pour l'appartement ci-dessus.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué. Le contrat de location peut être consulté au bureau.
Une vidéo de la propriété est disponible sur notre site internet.
Contactez : Catherine Colson | catherine.colson@dewaele.com | Tél : 0473/85.10.04
MISE EN PAGE
Sous-sol
Rez-de-chaussée :
-boutique : env. 100 m²
-accès/entrée à l'appartement ci-dessus
1er étage :
-escalier et appartement : salon, cuisine et rangement
2e étage :
-escalier et appartement : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain et buanderie
3e étage :
espace mansardé
CONCIS
Année de fin de construction : avant 1850
KIT : 2 706
Chauffage central au gaz naturel
Toiture (isolée) rénovée en 2013
Petit score EPC non résidentiel : (label B)
Score EPC résidentiel : 367 kWh/m² (label D)
Au premier étage, il y a un spacieux appartement en duplex à rénover avec une vue magnifique sur les différentes rues commerçantes. Un accès séparé est prévu pour l'appartement ci-dessus.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué. Le contrat de location peut être consulté au bureau.
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Contactez : Catherine Colson | catherine.colson@dewaele.com | Tél : 0473/85.10.04
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Rez-de-chaussée :
-boutique : env. 100 m²
-accès/entrée à l'appartement ci-dessus
1er étage :
-escalier et appartement : salon, cuisine et rangement
2e étage :
-escalier et appartement : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain et buanderie
3e étage :
espace mansardé
CONCIS
Année de fin de construction : avant 1850
KIT : 2 706
Chauffage central au gaz naturel
Toiture (isolée) rénovée en 2013
Petit score EPC non résidentiel : (label B)
Score EPC résidentiel : 367 kWh/m² (label D)
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1947 |
| Année de rénovation | 2007 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 0 |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 147m² |
| Surface habitable | 456m² |
| Surface commerciale | 276m² |
| Surface bâtie | 147m² |
| Revenu cadastral | € 4.933 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 54.000 |
| Rendement locatif brut | 4.93 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7048350) / Score du terrain : A (ID : 1040/00M000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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3500 Hasselt
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