Appartement récemment construit avec 3 chambres et 2 grandes terrasses à vendre à Harelbeke. Possibilité d'achat à 6 % de TVA !
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Rendement
2,75 %
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Prix de location
€ 11.340 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
116m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
3
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Terrasse
Oui
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PEB
/
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Rendement
2,75 %
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Prix de location
€ 11.340 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
116m²
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Année de construction
2024
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Chambres à coucher
3
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Terrasse
Oui
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PEB
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Profitez d'un moment de pure détente sur la spacieuse terrasse, l'endroit idéal pour prendre un petit déjeuner confortable au soleil du matin, passer une agréable soirée d'été entre amis ou simplement vous détendre complètement en plein air.
C'est vous qui décidez de l'apparence de votre cuisine ! Choisissez les matériaux, les couleurs et les finitions à votre goût et faites de ce cœur de maison un véritable accroche-regard qui vous convient parfaitement.
Bénéficiez du taux de TVA avantageux de 6 %, tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Une opportunité unique d'acheter à moindre coût et d'investir intelligemment dans l'immobilier ayant une valeur future.
Description
Disposition :
- cuisine ouverte
- espace de vie lumineux
- rangement pratique
- terrasse très spacieuse
- 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau)
- salle de bain avec douche et double vasque
- toilettes
La proximité de nombreuses commodités, des principales routes d'accès et du centre de Harelbeke ne sont que quelques-uns des nombreux avantages.
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Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
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TVA de 6 %
Économisez plusieurs milliers d’euros à l’achat de ce bien. Grâce à la nouvelle législation fédérale relative à la démolition et à la reconstruction, ce projet exceptionnel de construction neuve bénéficie d’un taux de TVA réduit à 6 %. Une opportunité à ne pas manquer !
Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 3 |
| Parking(s) | 1 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Terrasse | 53m² |
| Surface habitable | 116m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 53.860,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 283.140,00 |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.500 |
| Estimation des coûts de raccordement | 4.500 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 11.340 |
| Rendement locatif brut | 2.75 % |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 31729076) - A (ID : 31732833) / Score du terrain : A (ID : 0092/00P005) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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