Karaktervolle architectenvilla op uitzonderlijk domein in Diepenbeek
De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volwassen parkbomen en weelderige beplanting, grenzend aan een natuurgebied dat volledige privacy garandeert en het gevoel geeft midden in het groen te wonen.
|
(Bruto) oppervlaktes
687m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 995.000
|
|
Parkeerplaats
5
|
Bouwjaar
1976
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
687m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 995.000
|
Parkeerplaats
5
|
|
Bouwjaar
1976
|
Badkamers
2
|
De villa
Op een indrukwekkend en discreet gelegen perceel bevindt zich deze unieke, karaktervolle kasteelvilla, ontworpen door architect C. Bogaerts en gebouwd in 1976. Met een royale bewoonbare oppervlakte van circa 687 m² en een volledige kelderverdieping biedt de woning een uitzonderlijk woonvolume waarin architecturale elegantie en hoogstaand wooncomfort samenkomen. Doorheen de jaren werd de villa zorgvuldig onderhouden en technisch geüpdatet, met onder meer vernieuwde technieken, centrale verwarming op aardgas en vernieuwde buitenschrijnwerkerij met hedendaagse beglazing, wat bijdraagt aan het huidige comfortniveau. De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volwassen parkbomen en weelderige beplanting, grenzend aan een natuurgebied dat volledige privacy garandeert en het gevoel geeft midden in het groen te wonen. Het pand is bovendien gelegen op drie afzonderlijke bouwgronden met een voortuinbreedte van circa 53 meter, wat de uitzonderlijke schaal van het domein onderstreept. Binnenin wordt het karakter van de woning bepaald door ruime volumes, overvloedige lichtinval en een solide structuur die tal van mogelijkheden biedt voor hedendaagse invulling of verfijning. Een belangrijke oppervlakte van het interieur is afgewerkt met parketvloeren.
De ligging
De villa is rustig gelegen langs de Grendelbaan in Diepenbeek, op een domein dat zich uitstrekt over tuin en weiden en toegankelijk is via een dubbele oprit. Dankzij de afschermende beplanting geniet u hier van volledige discretie en rust, terwijl de bereikbaarheid naar autosnelwegen, voorzieningen en verbindingswegen vlot behouden blijft. De ligging op de as Diepenbeek–Hasselt situeert de woning bovendien in een dynamische en universitaire omgeving.
De indeling
De woning verwelkomt via een imposante inkomhal met een statige houten split-level trap en een vide tot op de verdieping, wat onmiddellijk een gevoel van grandeur creëert. Grenzend aan deze inkomzone bevindt zich een afzonderlijke ruimte die zich uitstekend leent voor een vrij beroep of kantoorfunctie, zonder in te boeten aan privacy binnen het woongedeelte. De leefruimte bestaat uit een royaal salon en eetgedeelte dat baadt in natuurlijk licht en zich via grote raampartijen opent naar tuin en terrassen. De sierlijke open haard met klassieke schouwmantel vormt het centrale ankerpunt van de ruimte en onderstreept het karaktervolle interieur. Aansluitend bevindt zich de keuken: warm en uitnodigend ingericht met een centraal kookeiland met inductiekookplaten en dampkap, een klassieke betegelde spatwand en uitgebreide opbergmogelijkheden. Ook hier zorgen grote ramen voor een aangename lichtinval. Naast de keuken ligt nog een bijkeuken/hobbyruimte. De bovenverdieping omvat vier ruime slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een dressing- en bergruimte. Boven de garages bevindt zich bijkomende zolderruimte. De volledige kelderverdieping biedt extra functionele ruimtes, waaronder een ingerichte wijnkelder en een ontspanningsruimte met bar en tapinstallatie.
De mogelijkheden
Het omvangrijke domein en de aanwezige bijgebouwen, waaronder een landbouwhuis met stallingen en een houten landbouwruimte, bieden tal van gebruiksmogelijkheden, gaande van hobby- of opslagruimte tot het houden van dieren of andere activiteiten in het groen. De royale structuur en het karaktervolle ontwerp van de villa vormen bovendien een uitstekende basis voor wie de woning naar hedendaagse smaak wenst te actualiseren, zonder afbreuk te doen aan haar architecturale identiteit. De woning wordt momenteel geadverteerd aan € 995.000 voor het voorliggende perceel met woning, met de mogelijkheid om de achterliggende weilanden vrijblijvend bij aan te kopen. De totale oppervlakte van het volledige domein bedraagt ca. 3,4 hectare. Daarbovenop bestaat de mogelijkheid om een volledig aansluitend bijkomend terrein van circa 1,7 hectare te verwerven, toegankelijk via de Bentstraat en geschikt voor landbouw- of onderhoudswerkzaamheden in de achterliggende groenzone.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke perceelgrootte, architecturale signatuur en royale woonoppervlakte. De volledige onderkeldering, meerdere garages, terrassen met zicht op de tuin en het groene achterliggende landschap zorgen voor een hoog gebruikscomfort. Daarnaast dragen geïsoleerde muren en dak, HR-beglazing en centrale verwarming op aardgas bij tot een gunstig energieverbruik (EPC 221 kWh). De combinatie van privacy, bereikbaarheid, ruimte en karakter maakt dit eigendom tot een zeldzame opportuniteit in Diepenbeek.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1976 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 6000m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 687m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 221 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
