Stijlvolle villa met praktijkruimte in exclusieve villawijk nabij Nationale Park Hoge Kempen
In de gegeerde villawijk van Maasmechelen, op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen, bevindt zich deze ruime en deels af te werken villa met praktijkruimte, dubbele garage en riante tuin. Dankzij de lichtrijke leefruimtes, het praktische indelingsplan en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit de ideale thuis voor gezinnen, levensgenieters of vrije beroepers.
|
(Bruto) oppervlaktes
479m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 925.000
|
|
Parkeerplaats
6
|
Bouwjaar
2001
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
479m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 925.000
|
Parkeerplaats
6
|
|
Bouwjaar
2001
|
Badkamers
2
|
Uitzonderlijk groot perceel
Ruime woonoppervlakte
Praktijkruimte
De villa
Deze ruime en stijlvol ontworpen villa uit 2001, die in 2022 reeds deels werd gerenoveerd, is gelegen op een prachtig, groen perceel van maar liefst 2.959 m². De woning combineert een tijdloze, klassieke architectuur met een hedendaagse en bijzonder lichtrijke woonbeleving. Licht en ruimte staan centraal dankzij de grote ramen met karakteristieke afgeronde lijnen, hoogwaardige materialen en een open indelingsplan. Hoewel bepaalde delen van de interieurafwerking nog voltooid moeten worden, biedt dit net een uitzonderlijke kans om de woning volledig naar eigen smaak en niveau te personaliseren, van maatwerk tot afwerking.
De ligging
De villa ligt in één van de meest exclusieve en groene villawijken van Maasmechelen, op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen. Hier woont u in een stille, residentiële omgeving met volwassen bomen en maximale privacy, terwijl de autosnelweg op slechts 2 km ligt. Wandelen, fietsen, natuurbeleving en vlotte bereikbaarheid gaan hier hand in hand, waardoor dit een locatie is die zowel rustzoekers als gezinnen en vrije beroepers zal aanspreken.
De indeling
Via de statige inkomhal betreedt u een bijzonder lichtrijke leefruimte, gekenmerkt door grote, elegante raampartijen en een mooi zicht op de tuin. De open leefruimte is ruim opgevat en afgewerkt met duurzame materialen en ingewerkte armaturen. Aansluitend bevinden zich de keuken en veranda, beide met een direct zicht op en toegang tot de groene achtertuin. De open vide op de verdieping versterkt het ruimtelijk gevoel en laat extra licht binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische berg- of archiefruimte. De villa is deels onderkelderd en voorzien van een liftschacht.
De praktijkruimte
Een van de grootste troeven van deze villa is de bijzonder ruime praktijkruimte op het gelijkvloers; een multifunctionele zone die uitermate geschikt is voor vrije beroepers en zelfstandigen. De ruimte is uitgerust met een tegelvloer, een systeemplafond, een kitchenette en grote ramen die uitkijken op de tuin en rechtstreeks toegang geven tot het terras. Dankzij haar royale afmetingen en flexibele indeling kan deze plek net zo goed dienen als atelier, hobbyruimte, kantoor of studio.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijk groot perceel van bijna 3.000 m², omringd door volwassen groen dat optimale privacy garandeert en een oase van rust creëert. Dankzij haar royale volumes geniet de villa van een overvloed aan licht en ruimte, versterkt door een praktische indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen. De ruime praktijkruimte met kitchenette vormt een unieke meerwaarde voor wie wonen en werken wenst te combineren. De renovaties die in 2022 werden uitgevoerd zijn zorgvuldig aangepakt, terwijl de nog af te werken onderdelen net de kans bieden om de woning volledig naar eigen smaak te verfijnen. Tot slot geniet deze villa een uitzonderlijke ligging in een van de meest gegeerde villawijken van Maasmechelen, vlakbij het Nationaal Park Hoge Kempen en toch slechts enkele minuten van de autosnelweg.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2001 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 2959m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 479m² |
| Bebouwde oppervlakte | 587m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.789 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 423 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 5960187) / Perceelscores: A (ID: 0931/00A025) - A (ID: 0931/00C031) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
