Charmant, instapklare herenhuis op toplocatie in Brugge
Charmant herenhuis met ruime buitenruimte van 60m², vier slaapkamers, twee badkamers met ligbad en dubbele lavabo, een ruime woonkamer met gashaard, een praktische keuken en een garage van 56 m².
|
(Bruto) oppervlaktes
285m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.450.000
|
|
Parkeerplaats
1
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
285m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.450.000
|
Parkeerplaats
1
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
2
|
AAA-locatie in Brugge
Groot zonneterras met privacy
Inpandige garage van 56m²
Het herenhuis
In het stille Groeninge, één van de meest begeerde straatjes van de Brugse binnenstad, bevindt zich dit verfijnde en volledig instapklare herenhuis. Achter de authentieke Brugse stadsgevel schuilt een charmante en ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 285 m². Dankzij een grondige en kwaliteitsvolle renovatie in 2017 voorziet het pand in hypermodern wooncomfort, met hoogstaande materialen en een afwerking die zowel warm als tijdloos oogt. Met vier slaapkamers, twee luxueuze badkamers, een lift en een uitzonderlijk ruime inpandige garage (56 m²) is dit herenhuis een absolute buitenkans binnen de historische kern.
De ligging
Het herenhuis bevindt zich in Groeninge, een rustige, residentiële straat midden in het middeleeuwse stadsweefsel. Winkels, musea, restaurants, openbaar vervoer en de reien liggen allemaal op wandelafstand, terwijl de straat zelf net voldoende afstand bewaart van de toeristische drukte. Het resultaat: wonen in het hart van Brugge, maar in volledige sereniteit.
De leefruimte
De leefruimte vormt een warm en bijzonder aangenaam geheel, met een authentieke parketvloer, zachte kleuren en een strak geïntegreerde gashaard die de ruimte centreert. De gezellige salon loopt over in een ruime eetkamer en baadt dankzij enkele dakramen en kamerhoge glaspartijen in het daglicht. De glazen wand aan de zithoek geeft bovendien rechtstreeks toegang tot de gezellige binnenkoer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en het gevoel van ruimte versterkt wordt.
De keuken
De keuken is ruim, stijlvol en volledig op maat ontworpen voor wie houdt van comfort en kwaliteit. Ze is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een wijnklimaatkast, oven, microgolfoven, stoomoven, kookplaat en vaatwasmachine. De robuuste natuurstenen vloer in zwart met witte aders en de prachtige mozaïek-spatwand geven de ruimte een luxueuze uitstraling, terwijl de witte, greeploze kasten voorzien in tal van opbergruimte. Dankzij de vele werkruimte en de functionele indeling is dit een keuken die zowel esthetisch als functioneel uitblinkt.
De slaapkamers
Verspreid over de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met parketvloeren en veel natuurlijk licht. Elk van de kamers kan ingericht worden als logeerkamers, bureauruimtes of hobbyruimtes, al naargelang de noden. De rustige sfeer en de authentieke, charmante details maken van elke kamer een comfortabele plek om te verblijven.
De badkamers
De badkamer op de eerste verdieping is uitzonderlijk royaal en straalt pure luxe uit. Het vrijstaande ligbad, centraal opgesteld, vormt de absolute eyecatcher. Daarnaast is er een dubbel wasmeubel met ingewerkte verlichting en een ruime inloop-regendouche die langs twee zijden toegankelijk is. De tweede badkamer, op de bovenste verdieping, is met dezelfde hoogwaardige materialen en aandacht voor comfort ingericht.
De buitenruimtes
Het herenhuis beschikt over twee bijzonder waardevolle buitenruimtes. Op het gelijkvloers ligt de sfeervolle, volledig ommuurde binnenkoer: een intieme plek die totale privacy biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich het ruime stads- en zonneterras van maar liefst 60 m², met een prachtig zicht op de historische Brugse daken.
De troeven
Dit herenhuis onderscheidt zich door zijn combinatie van authenticiteit, comfort en locatie. De charmante gevel, samen met de zorgvuldig bewaarde historische elementen, vormt een harmonieus geheel met het moderne woongemak dat dankzij de renovatie van 2017 werd geïntegreerd. De ruime leefruimtes, hoogkwalitatieve keuken en luxueuze badkamers, het grote terras en de uitzonderlijke inpandige garage maken het pand tot een unieke vondst in het centrum van Brugge. Voeg daar de lift en de rustige, doch hypercentrale ligging aan toe, en deze herenwoonst wordt een ideale keuze voor wie kwalitatief, stijlvol en zorgeloos wil wonen in de historische stadskern.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Lift | Ja |
| Tuin | 53m² |
| Terras | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 198m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 285m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.350 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 266.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht & archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12700089) / Perceelscore: A (ID: 0224/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
