Vergunde meergezinswoning nabij de Reep met verhuurde studio en ruime bel-etagewoning. Totale huuropbrengst €2.628/maand. Karaktervol pand, gerenoveerd in 2010.
1
Authentiek karakter
2
Toplocatie nabij historisch centrum en De Reep
3
Reeds verhuurd
Omschrijving
In de gegeerde Notarisstraat, op wandelafstand van de Reep en het historisch centrum van Gent, bevindt zich deze vergunde en volledig gerenoveerde meergezinswoning (ca. 2010), bestaande uit twee verhuurde entiteiten. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering op toplocatie, gecombineerd met karakter en kwaliteit.
Het pand omvat enerzijds een studio van ca. 40 m² in het sous-sol, voorzien van leefruimte met aparte slaaphoek, badkamer met douche en een privatieve koer.
Anderzijds omvat het een ruime bel-etagewoning van ca. 191 m², ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, eetruimte met volledig geïnstalleerde open keuken, terras en toegang tot de kelderruimte. De eerste verdieping biedt een royale open leefruimte met bureau- of slaaphoek. Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer 1 en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De derde verdieping beschikt over slaapkamer 2, een douchekamer en slaapkamer 3 met mezzanine.
Het geheel combineert authentieke elementen en charme met hedendaags wooncomfort. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd en bewoond, met een actuele maandelijkse huuropbrengst van € 2.628 (€ 1.857 woning + € 771 studio, geïndexeerd).
Een uniek opbrengsteigendom op een uitstekende ligging in Gent, ideaal voor investeerders of wie wonen en verhuren wenst te combineren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het pand omvat enerzijds een studio van ca. 40 m² in het sous-sol, voorzien van leefruimte met aparte slaaphoek, badkamer met douche en een privatieve koer.
Anderzijds omvat het een ruime bel-etagewoning van ca. 191 m², ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, eetruimte met volledig geïnstalleerde open keuken, terras en toegang tot de kelderruimte. De eerste verdieping biedt een royale open leefruimte met bureau- of slaaphoek. Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer 1 en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De derde verdieping beschikt over slaapkamer 2, een douchekamer en slaapkamer 3 met mezzanine.
Het geheel combineert authentieke elementen en charme met hedendaags wooncomfort. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd en bewoond, met een actuele maandelijkse huuropbrengst van € 2.628 (€ 1.857 woning + € 771 studio, geïndexeerd).
Een uniek opbrengsteigendom op een uitstekende ligging in Gent, ideaal voor investeerders of wie wonen en verhuren wenst te combineren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Uittreksel conformiteitsattestenDownloaden
-
KadasterDownloaden
-
VoorkooprechtDownloaden
-
ErfgoedDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
StedenbouwDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
EPC 29Downloaden
-
EPC 27Downloaden
-
EK GDDownloaden
-
EK 29Downloaden
-
EK 27Downloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Tuin | 5m² |
| Terras | 8m² |
| Perceelsoppervlakte | 65m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 230m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.249 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 31.600 |
| Bruto huurrendement | 3.04 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 239 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 10183179) / Perceelscore: D (ID: 1449/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
239
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
